房企重組有門(mén) 借殼或?qū)ⅰ敖佣B三”

　　房企借殼的大門(mén)正在開(kāi)啟，S*ST圣方和S*ST蘭光相繼拿到證監(jiān)會(huì)批文，讓與之類(lèi)似等待重組的上市公司看到了希望。據(jù)上證報(bào)資訊統(tǒng)計(jì)，除以上兩家公司外，還有三家公司借殼審核已獲通過(guò)，但因?yàn)榉慨a(chǎn)新政至今尚未拿到證監(jiān)會(huì)批文，分別為S*ST萬(wàn)鴻、ST東源及*ST華源。

　　這三家公司的重組歷程頗為相似。2009年11月，S*ST萬(wàn)鴻發(fā)布股改加資產(chǎn)重組的一攬子“救命”方案，公司擬以每股4.23元非公開(kāi)發(fā)行3.11億股，購(gòu)買(mǎi)佛山市佛奧集團(tuán)和富橋?qū)崢I(yè)合計(jì)持有的奧園置業(yè)100%股權(quán)。另外，其相當(dāng)于流通股股東每10股獲送4.537股的股改方案也獲得股東大會(huì)通過(guò)。2010年2月9日，證監(jiān)會(huì)并購(gòu)重組委審核通過(guò)了這一方案，不過(guò)，公司至今未拿到批文。再看ST東源，其在2009年6月公告稱(chēng)，擬以每股5.18元向金科集團(tuán)全體股東發(fā)行不超過(guò)9.21億股，購(gòu)買(mǎi)其所持有的金科集團(tuán)100%權(quán)益；重組完成后，ST東源將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。2009年11月30日，該重組事宜獲得證監(jiān)會(huì)并購(gòu)重組委有條件通過(guò)，不過(guò)公司至今也未能拿到批文。與此相似的*ST華源2009年10月13日披露資產(chǎn)重組草案，公司將通過(guò)發(fā)行股票的方式收購(gòu)東福實(shí)業(yè)及其一致行動(dòng)人持有的名城地產(chǎn)70%股份，每股價(jià)格2.23元，發(fā)行數(shù)量為10.39億股。2009年12月25日，公司確認(rèn)該方案獲得證監(jiān)會(huì)并購(gòu)重組委有條件通過(guò)，時(shí)至今日公司未拿批文。

　　從獲得證監(jiān)會(huì)審核通過(guò)的時(shí)間看，S*ST萬(wàn)鴻是2010年2月9日，ST東源是2009年11月30日，*ST華源為2009年12月25日。而根據(jù)相關(guān)資料，已經(jīng)拿到批文的S*ST圣方和S*ST蘭光，通過(guò)證監(jiān)會(huì)審核的時(shí)間分別為2010年3月3日和2010年3月22日，比前3家都晚，但卻先于它們拿到批文。對(duì)此，有市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，S*ST圣方和S*ST蘭光都是把股改和重大資產(chǎn)重組打包在一起上報(bào)證監(jiān)會(huì)，且目前這兩家公司股票均被暫停上市處理。證監(jiān)會(huì)下發(fā)批文，應(yīng)該也有推動(dòng)公司股改的考慮。

　　若基于此，情況最為相似的則為S*ST萬(wàn)鴻，不過(guò)公司目前要想拿到批文仍需努力。本報(bào)之前曾經(jīng)報(bào)道，申請(qǐng)?jiān)偃谫Y或者重組的房地產(chǎn)企業(yè)需要由國(guó)土資源部先審核，確認(rèn)沒(méi)有囤積土地等違規(guī)行為，證監(jiān)會(huì)才可能放行。而據(jù)記者了解，S*ST萬(wàn)鴻下屬?gòu)V州市一塊土地因規(guī)劃原因需要延期開(kāi)發(fā)，所以還未通過(guò)國(guó)土部的核查。

　　不過(guò)，記者昨日獲悉，ST東源已在3月份之前通過(guò)了國(guó)土部的審核，*ST華源也早在2010年年底獲得國(guó)土部通過(guò)，兩家公司正在等候證監(jiān)會(huì)的批文。其中，*ST華源表示有望在今年6月份拿到證監(jiān)會(huì)批文，以重啟資產(chǎn)重組方案。