房企借殼上市大門或漸開

　　據長江商報報道 在地產公司新華聯置地借殼S*ST圣方的重組方案獲得證監(jiān)會放行后，又一房企借殼成功。S*ST蘭光近日公告，公司將被浙江寧波的銀億控股借殼，變身房地產公司。自從去年4月房地產調控以來，證監(jiān)會對于房地產行業(yè)重組及再融資的審批一直處于暫停狀態(tài)。業(yè)內人士認為，本次S*ST圣方和S*ST蘭光獲重組批文，將是房企重組大門漸開的一種積極信號。

　　S*ST蘭光獲批變身地產公司

　　5月12日，S*ST蘭光公告稱，公司已于5月11日收到證監(jiān)會對其非公開發(fā)行股份購買資產方案的批復，寧波房地產企業(yè)寧波銀億即將成為公司新的控股股東。在這一重組方案中，S*ST蘭光購買的資產是銀億房產100%的股權，重組完成后，上市公司的主業(yè)將變?yōu)榉康禺a。

　　重組獲批意味著S*ST蘭光擱置了一年多的重組即將重新啟動，且已走完最為關鍵的一步。目前，寧波銀億借殼只是時間問題，只要重組完成后深交所同意公司股票恢復上市，S*ST蘭光便將變身地產公司，重回A股市場。

　　資料顯示，S*ST蘭光由于2006年-2008年連續(xù)三年虧損，于2009年3月3日被深交所暫停上市。2010年3月22日，證監(jiān)會并購重組委審核通過了S*ST蘭光非公開發(fā)行股份購買寧波銀億控股房地產資產的相關事宜，但受地產調控政策影響，此后S*ST蘭光一直未拿到證監(jiān)會的核準文件。

　　*ST九發(fā)也公告稱，公司第一大股東中銀信投資分別于5月2日、4日和6日將其持有的7500萬股分別轉讓給浙江新世界房地產集團和兩名自然人沈仁榮及姜德鵬。其中，出資1.895億元受讓了3740萬股的浙江新世界有望成為上市公司第一大股東。這意味著從事房地產開發(fā)的浙江新世界有望獲得*ST九發(fā)的控制權。

　　多家房企借殼上市“翹首以待”

　　目前，房地產政策調控仍未見松動跡象，這也使得A股市場眾多等待借助重組從而實現借殼上市的房地產企業(yè)看不到希望。

　　據統計，*ST德棉、ST國祥、ST百科、*ST遠東、ST瓊花、ST二紡、*ST嘉瑞、*ST商務、*ST白貓等十余家欲轉身房地產的公司目前均卡在監(jiān)管層面上。

　　目前，在A股相關地產公司中，ST東源、ST中房、ST國祥、ST筑信的相關重組還在進行之中。ST東源擬新增股份吸收合并重慶市金科實業(yè)(集團)有限公司暨重大資產重組事項，已于2009年11月30日獲證監(jiān)會有條件審核通過，但截至目前，該公司尚未發(fā)布收到證監(jiān)會核準文件的公告。ST中房控股股東為隸屬于國資委的中國房地產開發(fā)集團公司(去年8月已并入中交集團)，以善于捕捉重組股著稱的超級散戶吳鳴宵近幾年來一直持有該公司1000萬股不變。華夏幸?；鶚I(yè)借殼ST國祥的重組材料早在2009年底即已報送證監(jiān)會，但至今未獲得證監(jiān)會的批文。

　　本報記者 高欣

　　◇觀點

　　房企重組再獲批是一種積極信號

　　今年來，監(jiān)管部門已經三次對房地產企業(yè)重組放行。此舉是否暗示了房企重組春天再次來臨？

　　業(yè)內普遍認為，這些公司重組獲批只屬于個案，不代表證監(jiān)會對房企借殼重新放開。“S*ST蘭光重組是因為連續(xù)虧損暫停上市，至今尚未完成股改。如果不能重組即將面臨退市，而且此次重組并不屬于房企的再融資。且拋出的資產重組預案均在地產調控政策出臺前通過了證監(jiān)會并購重組委員會的審核。”

　　業(yè)內人士表示，這可認為是監(jiān)管層釋放的積極信號，對等待借殼的房企來說無疑是一大利好消息。但也要注意，目前房地產企業(yè)的融資仍處于被暫停狀態(tài)，對借殼上市審批的放開也可能是試探性的，且推進過程應該也較為緩慢，并且是隨著房產調控市場效果隨時會變化。