潘石屹：調(diào)控底牌或為停貸

　　SOHO中國董事長潘石屹拋出的“底牌論”引發(fā)了行業(yè)內(nèi)的激烈討論。

　　“我認(rèn)為政策調(diào)控還會有一些，如果房價漲幅仍然無法控制，可能就會提出不再提供按揭貸款，而且政府很有可能打出這張底牌。”潘石屹近期在接受媒體采訪時表示。

　　政府究竟會不會以如此極端的政策來“收官”調(diào)控？整個房地產(chǎn)調(diào)控還有多少張牌蓄勢待出？昨日(5月11日)，《每日經(jīng)濟新聞》記者就此采訪了多位業(yè)內(nèi)人士。

　　“在我看來調(diào)控房價最立竿見影的政策便是停止按揭貸款，包括首套房也不再提供。”潘石屹認(rèn)為，按揭貸款撬動了需求，只有停止這一杠桿，需求才會降下來。

　　對此，中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，這樣的調(diào)控手段不可能出現(xiàn)。“如果將首套房的貸款比例調(diào)到五六成或者說干脆停掉，相當(dāng)于又把市場讓給了高收入的家庭。而政策調(diào)控的目的是惠及更多剛需和改善性購房的群體。”王玨林認(rèn)為，停止貸款不叫調(diào)整市場，而是打壓市場。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍告訴 《每日經(jīng)濟新聞》，銀行也不愿意放棄這部分業(yè)務(wù)。“目前房地產(chǎn)開發(fā)信貸和消費信貸都是中國銀行業(yè)最優(yōu)質(zhì)的貸款業(yè)務(wù)，而且壞賬率最低，因此銀行不可能停掉購房按揭貸款業(yè)務(wù)。”