美第一季度四分之三大城市地區(qū)房價同比下跌

　新浪財經(jīng)訊 北京時間5月11日凌晨消息，全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)周二公布報告稱，第一季度中美國超過四分之三的大城市地區(qū)的住房價格下跌，原因是止贖住房的低價出售導(dǎo)致房地產(chǎn)價值縮水。

　　報告顯示，在全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會所追蹤的153個大城市地區(qū)中，有118個大城市地區(qū)第一季度的單戶型住房的平均價格同比下跌，其中跌幅最高的是密西西比州東南部城市比洛克西(Biloxi)，為同比下跌23%；其次是俄亥俄州的亞克朗(Biloxi)和俄勒岡州的塞勒姆(Salem)，均為同比下跌21%；再次是俄亥俄州的德頓(Dayton)，為同比下跌20%。

　　在所有大城市地區(qū)中，表現(xiàn)最好的是北卡羅來納州的夏洛特，為同比上漲12%；其次是紐約州的水牛城(Buffalo)和佛蒙特州的伯靈頓，均為同比上漲11%。紐約大城市地區(qū)第一季度的單戶型住房平均價格比去年同期下滑1.2%，波士頓地區(qū)則比去年同期上漲0.1%。

　　全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會指出，美國不動產(chǎn)價格下跌的原因在于，止贖住房的增多導(dǎo)致價格受挫。據(jù)該協(xié)會在上個月公布的報告顯示，3月份止贖住房或短售住房在所有住房中所占比例為40%，高于2月份的39%。另據(jù)佛羅里達州市場研究公司Lender Processing Services公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份共有220幢住房處于止贖程序中，比2月份增長了1.4%。

　　麻薩諸塞州萊克星頓經(jīng)濟預(yù)測機構(gòu)IHS Global Insight的經(jīng)濟學(xué)家帕特里克-紐波特(Patrick Newport)指出：“大量的止贖住房正被以減價出售的價格傾銷到市場上，而且仍有很多止贖住房將會進入市場。銀行不希望長期持有這些住房，因此它們將以超低的價格出售。”