承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
本報訊(記者 胡曉) “明碼標(biāo)價”首周,全國多地樓市不約而同地迎來了成交量的大幅下跌。
據(jù)《第一財經(jīng)日報》昨日報道,統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月2~8日這一周中,監(jiān)測的35個城市中,有25個城市樓市環(huán)比成交量出現(xiàn)下跌,下跌比例逾7成。其中13個城市成交量跌幅在30%以上。徐州、昆明、三亞、溫州等部分城市跌幅甚至超過50%。
重慶上周領(lǐng)跌重點城市,跌幅達48.69%。其次是北京,跌幅達到35.13%,天津跌幅也超過20%。僅深圳和廣州環(huán)比上漲,其余7城市成交量均環(huán)比下降。
樓市供需不旺 商品房成交創(chuàng)10周最低
上周主城區(qū)共成交商品房2331套,較之前一周減少1801套;成交面積為19.64萬平方米,較前一周減少18.63萬平方米,環(huán)比降幅為48.68%。
郭雨明稱,隨著春季房交會結(jié)束,重慶樓市成交量連續(xù)兩周回落,上周成交量創(chuàng)下近十周最低。
他認(rèn)為,一周的變化量并不足以充分說明問題。
但是他同時告訴我們,本市新增供應(yīng)量也連續(xù)三周回落,上周重慶主城區(qū)新辦理預(yù)售證12張,較之前一周還減少11張。商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為26.29萬平方米,較前一周減少7.23萬平方米,降幅超過兩成。
“量跌價滯” 業(yè)內(nèi)普現(xiàn)政策收緊預(yù)期
調(diào)控政策持續(xù)出臺,但多數(shù)地區(qū)房價未出現(xiàn)大面積松動,“量跌價滯”的現(xiàn)狀正在加劇樓市焦灼。
郭雨明稱,受成交結(jié)構(gòu)變化的影響,上周重慶主城區(qū)房價重回8000元以下,商品房成交均價為7420元/平方米,環(huán)比下跌10.01%。他認(rèn)為,這只是在之前一周突破8000元均價后,重回市場正常水平。
業(yè)內(nèi)人士普遍有著政策收緊的預(yù)期。認(rèn)為接下來,信貸、土地、稅收等調(diào)控措施還可能陸續(xù)出臺,甚至不排除采取行政手段直接干預(yù)房價的可能。
昨日,中國建設(shè)銀行浙江分行已明確將首套房貸首付上調(diào)至四成。雖說這不是全國范圍內(nèi)調(diào)整,但我市某些銀行也傳出消息稱,將根據(jù)自身經(jīng)營和市場情況,對房貸進行細化和差別化調(diào)整。