英國房價(jià)持速下跌經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇腳步放緩

　　據(jù)英國哈利法克斯(Halifax)銀行最新的房屋價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，4月份房價(jià)環(huán)比下跌1.4%，同比下跌3.7%，目前每套房屋平均價(jià)為16.0395萬英鎊，自2009年7月以來處于最低位。

        房價(jià)或持續(xù)下跌

　　英國房屋市場形勢在今年趨于復(fù)雜化，一方面意向購房者信心低迷抑制了購房需求使得房價(jià)下跌；另一方面，住房供應(yīng)的不足與處于較低的利率成為推動(dòng)房價(jià)上漲的因素。上周英格蘭銀行宣布繼續(xù)將利率維持在0.5%的歷史低位。

　　“購房者信心不足，再加上英國經(jīng)濟(jì)前景的不明朗限制了購房需求。”哈利法克斯的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬丁·埃利斯表示，“但目前較低的房貸利率和就業(yè)率上升等因素將可以控制房價(jià)下跌的勢頭。”

　　埃利斯認(rèn)為，緩慢下跌將是英國房價(jià)的主要趨勢，即使現(xiàn)在房屋銷售量低于歷史平均水平，但總體來說銷售量正趨于穩(wěn)定。

　　經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景堪憂

　　與此同時(shí)，英國工業(yè)聯(lián)合會(huì)(CBI)發(fā)布報(bào)告表示，在四月份服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的增長速度減緩后，英國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的步伐已無法趕上預(yù)期的速度。

　　CBI在經(jīng)濟(jì)預(yù)估中對英國經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)測小幅下調(diào)，指稱家庭收入緊縮、削減公共支出以及高通貨膨脹率都將導(dǎo)致未來兩年經(jīng)濟(jì)增長不勻稱且緩慢。

　　CBI預(yù)計(jì)，今年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1.7%，較2月份預(yù)測的1.8%低。2012年經(jīng)濟(jì)增長為2.2%，低于預(yù)估的2.3%。

　　“經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)不穩(wěn)定且缺乏動(dòng)力，令人震驚的是對2012年經(jīng)濟(jì)增長的預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通情況下經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇第二年到第三年的期望值。”CBI首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家伊恩·麥卡弗蒂提到。

　　CBI總干事約翰·克里德蘭在報(bào)告中指出：“英國經(jīng)濟(jì)目前受到多方面的挑戰(zhàn)，包括家庭預(yù)算緊縮，高通脹率以及公共支出的削減。同時(shí)油價(jià)的不穩(wěn)定，以及日本地震對于英國供應(yīng)鏈的影響也成為目前值得關(guān)注的因素。”