住房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)令美銀面臨數(shù)十億美元損失

　　新浪財(cái)經(jīng)訊 北京時(shí)間5月10日晚間消息，美國(guó)銀行(BAC)正面臨著損失數(shù)十億美元的風(fēng)險(xiǎn)，原因是該行首席執(zhí)行官布萊恩-莫伊尼漢(Brian Moynihan)押注于住房市場(chǎng)將會(huì)復(fù)蘇，這使其可信度令人懷疑。

　　莫伊尼漢在2010年接替肯尼斯-劉易斯(Kenneth D. Lewis)出任美國(guó)銀行首席執(zhí)行官，當(dāng)時(shí)該行剛剛經(jīng)歷了自大蕭條時(shí)期以來最嚴(yán)重的住房市場(chǎng)危機(jī)。莫伊尼漢將美國(guó)銀行的業(yè)績(jī)表現(xiàn)與今年住房?jī)r(jià)格的回彈聯(lián)系在一起，而這一預(yù)期甚至比該行自己的經(jīng)濟(jì)學(xué)家所作出的預(yù)期還要樂觀。在過去兩個(gè)季度中，由于低估了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)滑坡趨勢(shì)的緣故，美國(guó)銀行已經(jīng)為此耗費(fèi)了30億美元。美國(guó)銀行稱，住房?jī)r(jià)格每下跌4個(gè)百分點(diǎn)，該行就可能蒙受15億美元的損失。

　　美國(guó)銀行首席會(huì)計(jì)官尼爾-康迪(Neil Cotty)曾在上個(gè)月表示，住房?jī)r(jià)格可能“在今年下半年中開始逐步上升”。美國(guó)銀行資深美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家米歇爾-梅耶(Michelle Meye)則預(yù)測(cè)稱，美國(guó)住房市場(chǎng)要到2012年才會(huì)見底。與此同時(shí)，美國(guó)銀行的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和分析師大多認(rèn)為，住房?jī)r(jià)格的跌幅可能超過10%。

　　北卡羅來納大學(xué)教授托尼-普拉斯(Tony Plath)指出：“如果對(duì)住房市場(chǎng)持樂觀態(tài)度，那么就可以推遲計(jì)入準(zhǔn)備金的時(shí)間，從而爭(zhēng)取到擺脫困境的時(shí)間。這是錯(cuò)誤的想法，但卻正是美國(guó)銀行所持有的想法。”普拉斯一直都在追蹤美國(guó)銀行的表現(xiàn)。

　　梅耶在去年8月份從巴克萊銀行(BARC)轉(zhuǎn)投美國(guó)銀行，她在住房市場(chǎng)領(lǐng)域的專業(yè)性備受贊揚(yáng)。梅耶預(yù)計(jì)，在未來幾個(gè)月時(shí)間里，住房止贖銷售將對(duì)美國(guó)銀行的業(yè)績(jī)表現(xiàn)造成不利影響。梅耶在4月20日接受采訪時(shí)稱：“住房市場(chǎng)正?；枰哌^一條漫長(zhǎng)而痛苦的道路。我們的觀點(diǎn)是，今年全美住房?jī)r(jià)格將會(huì)下跌5%，還有可能會(huì)更高。虧本銷售的住房在所有待售住房中所占比例正在上升，這將繼續(xù)給住房?jī)r(jià)格帶來下行壓力。”

　　據(jù)西雅圖房地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)網(wǎng)站Zillow.com公布的數(shù)據(jù)顯示，第一季度中美國(guó)住房?jī)r(jià)格下跌了3%。該公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯坦-漢弗萊(Stan Humphries)稱，第一季度中美國(guó)住房?jī)r(jià)格下跌了3%，而且預(yù)計(jì)今年還將最高下跌3%，原因是止贖活動(dòng)蔓延開來，且失業(yè)率仍舊處于較高水平。他指出，住房?jī)r(jià)格在2012年以前不會(huì)見底。