房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代收二手房交易款

　　本報(bào)訊（記者彭躍東）5月10日，沈陽市房產(chǎn)局召開全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助開展存量房屋交易資金監(jiān)管暨房屋租賃登記業(yè)務(wù)工作會議。據(jù)了解，今后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得代收二手房交易款，并應(yīng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理登記備案手續(xù)。

　　沈陽市決定從5月16日起，全面實(shí)施二手房交易資金監(jiān)管。屆時，本市行政區(qū)域內(nèi)（不含新民市、遼中縣、康平縣和法庫縣）所有二手房買賣均應(yīng)通過交易資金監(jiān)管方式結(jié)算房價款。按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理存量房買賣的，必須通過資金監(jiān)管部門在銀行開設(shè)的“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)房款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在從事經(jīng)紀(jì)活動過程中，要主動向當(dāng)事人提示交易資金通過“專用賬戶”劃轉(zhuǎn)的安全性和必要性，不得自行或委托其他經(jīng)濟(jì)組織通過專用賬戶以外的其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金，切實(shí)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。

　　按照相關(guān)規(guī)定，沈陽市房屋租賃管理中心于5月10日印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)管理工作的通知》，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受理房屋租賃業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)出租人的房屋所有權(quán)證明或者其他合法的房屋權(quán)屬證明，不得代理不符合出租條件或者禁止出租的房屋；房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)成交后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)告知房屋租賃當(dāng)事人在30日內(nèi)到相關(guān)房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)；同時做好租賃信息的日常收集整理，建立工作臺賬和業(yè)務(wù)記錄。