喜盈門·喜悅城
7600元/m2
3室(4) 4室(3) 5室(1)
九江濂溪區(qū)十里大道與南山路、濂溪大道合圍處
隨著適婚年齡的到來,“80后逐漸成為市場(chǎng)上購(gòu)房的主力軍,面對(duì)著癟癟的錢袋和高昂的房?jī)r(jià),”80后”在買婚房時(shí)顯得很矛盾:究竟是買位置偏的新房子,還是位置好的舊二手房?業(yè)內(nèi)人士提醒,“80后”目前正是創(chuàng)業(yè)的階段,一定要算好經(jīng)濟(jì)賬,不要一味地考慮面子。 房
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許多“80后”在買婚房時(shí),經(jīng)常有這樣的顧慮,畢竟是結(jié)婚用,講究個(gè)面子,同樣的價(jià)格,位置偏遠(yuǎn)的房子,面積大,房子新;而在市中心只能買面積小,看起來比較破舊的二手房。
業(yè)內(nèi)人士為“80后”算了一筆經(jīng)濟(jì)賬:如果選擇二手房,以花園小區(qū)為例,買60平米的房子,單價(jià)5500元,總價(jià)33萬元,首付7萬元,貸款26萬元。這樣的價(jià)格可以買到兩室一廳且裝修差不多的房子,入住之后基本上不會(huì)有其他費(fèi)用。五年后,假設(shè)花園小區(qū)的房子每平米上漲1500元,這套房子就能賣到42萬元,減去剩余貸款本金22萬元,你手頭就有20萬元。
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但以同樣的首付比例和貸款方式,購(gòu)買同樣面積和樓層的房子,如果在高新購(gòu)買新商品房,只能買到一室一廳。與買花園小區(qū)的二手房相比,買新房還要額外支出維修基金、暖氣煤氣開戶費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等費(fèi)用,保守估計(jì)得6萬元。五年后,假設(shè)高新區(qū)的房子每平米漲1000元,房子能賣到39萬元,刨去剩余的 22萬元貸款本金和額外支出的6萬元,屆時(shí),你手頭只有 11萬元。 新
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“兩種不同的置業(yè)方式最終獲得的收益相差9萬元!”熊總說,一算經(jīng)濟(jì)賬,到底是買二手房還是買新房,結(jié)果就很明確了。五年以后,即使房子不出售,用出租獲取收益,花園小區(qū)的房租也比高新區(qū)的房租高,且容易出租。 買房,購(gòu)房,裝修論壇,房
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如果買位置偏的新房子,就因?yàn)榉孔有?,除去金錢方面的損失,還失去了便利的生活。“在花園小區(qū)住,你可以在銀座逛到晚上八九點(diǎn),也不必著急;而若在高新區(qū),到了八九點(diǎn),你就得考慮回家了。”業(yè)內(nèi)人士稱。
業(yè)內(nèi)人士建議,對(duì)于手頭不是很寬裕的年輕人,要在能力所及范圍內(nèi),應(yīng)考慮降低選房標(biāo)準(zhǔn)或者分階段完成家庭買房目標(biāo),并且應(yīng)當(dāng)選擇保值性好、轉(zhuǎn)售較容易的二手房進(jìn)行階段性購(gòu)房。
11300元/m2
3室(2) 4室(3)
九江市潯陽(yáng)區(qū)十里大道118-8號(hào),十里大道與長(zhǎng)虹大道交匯處(原國(guó)棉四廠)