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購(gòu)房指南：買房教你學(xué)會(huì)看樓書(shū)

2011-05-09 12:16:18 來(lái)源：呼倫貝爾火網(wǎng) 【 瀏覽字號(hào)： 大 中 小 】

   

    看方向    房地產(chǎn)項(xiàng)目的樓書(shū)首先會(huì)明確：“上北下南，左西右東”的原則，通常坐北朝南的房子最好賣，房地產(chǎn)發(fā)展商宣傳惟恐不及。 　

    看文字    銷售單張上標(biāo)注的價(jià)格一定要搞清，起價(jià)、均價(jià)、開(kāi)盤價(jià)、清盤價(jià)各不相同，有時(shí)樓書(shū)上出現(xiàn)的價(jià)格只是供應(yīng)幾套的優(yōu)惠價(jià)。另外，樓書(shū)上承諾的交樓日期、建設(shè)材料、配套設(shè)施等也可能在日后發(fā)生變化，因此簽約之前一定要落實(shí)清楚。 ) n;

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    看戶型    過(guò)去的許多老戶型，過(guò)于強(qiáng)調(diào)出房率，戶型設(shè)計(jì)得往往過(guò)于直露、簡(jiǎn)陋。進(jìn)入戶門后往往沒(méi)有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無(wú)遺，臥室、書(shū)房的私密性和安適度受到影響，現(xiàn)在買房應(yīng)避免此類戶型。 　　

    目前普遍看好的戶型設(shè)計(jì)一般都重視功能分區(qū)明確，既有層次感又不宜設(shè)置過(guò)多隔斷墻，用一條較短的走廊連接臥室和起居室，進(jìn)入戶門以后起居室分為會(huì)客和餐廳兩個(gè)區(qū)域，餐廳和廚房相連，臥室和衛(wèi)生間相連，兩者互不干擾。 　　

    住宅里不同房間的門戶朝向也很有學(xué)問(wèn)。如衛(wèi)生間的門向著廳開(kāi)，私密性不強(qiáng)，形成主客間的尷尬。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長(zhǎng)的距離，其房門也最好別設(shè)計(jì)成相對(duì)或并列的形式。在起居室最好不直接看到衛(wèi)生間的房門，可通過(guò)套房的整體戶型設(shè)計(jì)和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間。廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置。 　　

    近年來(lái)，“動(dòng)靜分開(kāi)”成為體現(xiàn)戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個(gè)重要因素。過(guò)去由于設(shè)計(jì)的不足，主人去臥室、廚房、衛(wèi)生間都要反復(fù)穿過(guò)起居室，造成起居室靜態(tài)區(qū)域。

 

 

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