“一房一價”，明碼標(biāo)價未能如期

　　本報訊（記者余紅舉實習(xí)生余霞云）“不是說5月1日開始，商品房銷售實行‘一房一價’嗎？怎么走了幾家樓盤還是‘霧里看花’。”“五一”小長假，準(zhǔn)備出手買房的市民并沒有如期看到“一房一價”，二手房中介更是無一執(zhí)行。對此，省物價局有關(guān)人士表示：“細(xì)則還在內(nèi)部征求意見，各設(shè)區(qū)市的意見還未反饋，所以‘五一’期間暫無法執(zhí)行明碼標(biāo)價。”

　　5月2日上午，記者走訪發(fā)現(xiàn)不少樓盤對“一房一價”規(guī)定執(zhí)行不徹底，有樓盤售樓部根本沒有任何價格公示，有樓盤雖有價格公示，其公示內(nèi)容和要求相差甚遠(yuǎn)，只有一張“商品房銷售進(jìn)度表”，購房者從中無法獲取有效信息。

　　記者了解到，省物價局曾下發(fā)“五一”期間進(jìn)行價格檢查的通知。多家開發(fā)商稱，他們“五一”之前，曾收到省市物價局的通知，要求實行“一房一價”，不過沒有具體細(xì)則。同時，多個在售樓盤雖然拿到了預(yù)售證，但是并沒有進(jìn)行價格公示，置業(yè)顧問給出的理由是“還未開盤，無法定價”。也有售樓部置業(yè)顧問表示，節(jié)后肯定會按要求公示。

　　不止是樓盤“一房一價”，按照規(guī)定，二手房銷售價格也被納入明碼標(biāo)價范圍之內(nèi)，在江西價檢部門公布的二手房標(biāo)價簽樣式中，要求二手房除公示配套設(shè)施和物業(yè)費、停車費標(biāo)準(zhǔn)外，還要公示每平方米單價和總價。南昌市滿堂紅、中環(huán)、江投等大型房產(chǎn)中介，無一按照價檢部門要求執(zhí)行。有中介表示，未接到要求公示二手房價格的通知，也有中介表示，二手房“一房一價”執(zhí)行難度非常大。“二手房的定價權(quán)在賣主而非中介，監(jiān)管難度非常大，另一方面，二手房價格彈性非常大，變數(shù)也非常多，常有賣主跳價的情況發(fā)生，而且有可能同一區(qū)域、同品質(zhì)的房子最終賣價相差幾萬元，執(zhí)行‘一房一價’非常困難。”這是未執(zhí)行明碼標(biāo)價房屋中介給出的理由。

　　除了細(xì)則還在內(nèi)部征求意見外，“對房產(chǎn)開發(fā)商如果涉及違反明碼標(biāo)價行為，是否一次性罰款5000元尚無定論，這也是‘五一’期間沒有辦法明碼標(biāo)價的原因之一。”省物價局相關(guān)人士表示，“實施細(xì)則會在5月份出臺，會督促開發(fā)企業(yè)按照細(xì)則實施明碼標(biāo)價。”

　　細(xì)則出臺后，我省將對房地產(chǎn)經(jīng)營者和二手房交易經(jīng)營者的價格違法行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，嚴(yán)厲制裁違法的房地產(chǎn)經(jīng)營者和二手房交易經(jīng)營者，并適時公布典型案例，曝光違法行為。