人均居住月支出僅111元？ 統(tǒng)計(jì)局公布統(tǒng)計(jì)方法

　　統(tǒng)計(jì)局：去年我國城鎮(zhèn)居民戶均月住房支出為320元

　　新快報(bào)訊 統(tǒng)計(jì)局公布的2010年國民經(jīng)濟(jì)核算中對(duì)居民消費(fèi)支出的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，月均1123元的支出中占比最多的前四位分別是食品類月支出400元，交通和通信類支出165元，教育文化娛樂服務(wù)類支出136元以及衣著類支出120元。而每月住房支出僅為111元，排在衣食住行的末位。

　　數(shù)據(jù)與民眾感受不符

　　且不論每月僅需111元是否就能有地方住，僅各類支出所占比重的排名順序就已經(jīng)和公眾對(duì)于自身消費(fèi)的感受明顯不符。“這顯然是讓人難以接受的，”中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院教授梁俊嬌表示，“無論是一線城市還是二三線城市，住房居住支出其實(shí)都已經(jīng)占了城鎮(zhèn)居民日常開銷的大頭，這也是造成不同地區(qū)消費(fèi)水平不同的最主要原因。”

　　核算范圍略小于CPI

　　而居住消費(fèi)支出又是怎么算出來的？根據(jù)統(tǒng)計(jì)局核算司司長彭志龍的解釋，國民經(jīng)濟(jì)核算中居民居住類支出的算法和CPI中的居住類支出算法不同，CPI中的居住類支出包括水電氣、建房和裝修、貸款利率和物業(yè)費(fèi)以及房租4大塊，而國民經(jīng)濟(jì)核算中的自有住房服務(wù)消費(fèi)等于當(dāng)期發(fā)生的房屋維修支出、折舊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)之和，略小于CPI的計(jì)算范圍。

　　折舊費(fèi)難體現(xiàn)市場(chǎng)變化

　　而國民經(jīng)濟(jì)核算的住房服務(wù)消費(fèi)中的折舊費(fèi)，即體現(xiàn)了房租的概念。統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)此前亦解釋，統(tǒng)計(jì)局的房租計(jì)算中并不體現(xiàn)實(shí)際房租市場(chǎng)的變化，而是采用房屋成本折舊的辦法。而在近年來房地產(chǎn)價(jià)格一路飆升的情況下，按照多年前較低時(shí)候的房產(chǎn)成本價(jià)格折舊體現(xiàn)的房租價(jià)格，必然會(huì)與當(dāng)下的房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生較大差異。(據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》)

　　國家統(tǒng)計(jì)局詳解

　　人均居住月支出統(tǒng)計(jì)方法

　　據(jù)新華社電 國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站4日刊載國家統(tǒng)計(jì)局住戶調(diào)查辦公室副主任王有捐的署名文章，對(duì)城鎮(zhèn)居民人均居住月支出的統(tǒng)計(jì)方法作出了詳細(xì)的說明。

　　在談及“人均居住月支出111元”這個(gè)數(shù)據(jù)時(shí)，王有捐在文章中強(qiáng)調(diào)，這是一個(gè)人均居住支出數(shù)，也是一個(gè)全國平均數(shù)，綜合了不同地區(qū)、不同城鎮(zhèn)、不同收入水平居民的居住支出。

　　據(jù)他介紹，如果按戶計(jì)算，2010年我國城鎮(zhèn)居民戶均月住房支出為320元。分地區(qū)看，東、中、西、東北城鎮(zhèn)居民戶均月居住支出分別為375元、278元、267元、286元；分城鎮(zhèn)規(guī)?？?，地級(jí)以上城市戶均月居住支出339元，地級(jí)以下城鎮(zhèn)戶均月居住支出272元；分收入五等份組看，從最低收入組到最高收入組城鎮(zhèn)居民戶均月居住支出分別為193元、254元、296元、338元和534元。