春交會(huì)遇冷購房者多觀望 新房成交冷清

　　深圳新聞網(wǎng)5月5日訊 (記者丁蕩新報(bào)道)為期５天的深圳春季房地產(chǎn)交易會(huì)于昨天結(jié)束。記者初步統(tǒng)計(jì)，春交會(huì)前４天全市新房成交冷清，共成交８４套，日均僅２１套。

　　記者從市規(guī)劃國土委網(wǎng)站了解到，４月３０日、５月１日、２日、３日，我市新房成交量分別為３３套、１２套、１３套、２６套，均價(jià)分別為１８１３９元／平方米、１７５８６元／平方米、２２３７３元／平方米、２５２５０元／平方米；４天的成交總量為８４套，日均僅２１套。成交量排名前三位的樓盤，全部位于龍崗區(qū)、寶安區(qū)，其中龍崗區(qū)占絕大多數(shù)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，春交會(huì)期間，全市新房成交比較少，并未出現(xiàn)井噴的情況。究其原因，一方面是因?yàn)榧倨谔鞖獠缓?，部分人群選擇“蝸居”在家；另一方面，有人選擇利用“五一”假期外出旅行，而將心思花在買樓上的人較少；此外，受政策影響選擇觀望的人較多。

　　深圳中原地產(chǎn)市場部負(fù)責(zé)人表示，受國家密集出臺(tái)的“限購”、“限貸”等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，深圳新房成交持續(xù)低位徘徊。部分開發(fā)商為試探市場，推出部分“限價(jià)房”，刺激了一部分剛性需求者，未來短期內(nèi)，成交量將會(huì)逐步上升；價(jià)格方面，并未出現(xiàn)明顯的下行跡象，未來并不排除政府將可能出臺(tái)更加嚴(yán)厲的措施來調(diào)控房價(jià)。

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　　房地產(chǎn)行業(yè)首季度景氣指數(shù)下降

　　深圳晚報(bào)記者盧舒倩報(bào)道 國家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)公布２０１１年第一季度企業(yè)景氣指數(shù)為１４３．２，依舊屬于“高度景氣”，不過無論從環(huán)比還是同比看，都呈下降態(tài)勢。特別是房地產(chǎn)行業(yè)的景氣指數(shù)、信心指數(shù)都有較大幅度的下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度景氣指數(shù)最高的分別為批發(fā)零售業(yè)、社會(huì)服務(wù)業(yè)和住宿餐飲業(yè)，環(huán)比、同比都雙雙上升。而房地產(chǎn)行業(yè)和交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)以及建筑業(yè)則雙雙回落。其中房地產(chǎn)行業(yè)的景氣指數(shù)較去年同期下降了１３．９，環(huán)比去年第四季度也下降了１１．９。

　　從企業(yè)家自身對所在行業(yè)前景的判斷上，批發(fā)零售業(yè)信心最滿，去年自信心爆棚的房地產(chǎn)行業(yè)在今年第一季度則顯得越來越失落，信心指數(shù)比去年下降了１４．２。

　　據(jù)分析，國家調(diào)控政策打壓了房價(jià)，也影響到了房地產(chǎn)行業(yè)及與之密切相關(guān)的建筑行業(yè)的景氣程度。