承和·書香庭
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3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側
商報訊 (見習記者 周文娟) 去年4月“國11條”拉開2010年房地產(chǎn)調控大幕至今已經(jīng)一年有余,而在這期間全國上下更是經(jīng)歷了三輪一輪嚴厲過一輪的“組合拳”式調控,雖然目前樓市整體仍處于僵持態(tài)勢,但房價仍未出現(xiàn)松動跡象。業(yè)內人士普遍認為,不排除樓市調控政策進一步加碼的可能。日前有消息稱,銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī),個人首套房貸可能將首付提高至五成。
數(shù)輪房產(chǎn)調控效果一般
國家統(tǒng)計局上月18日發(fā)布的3月份房價數(shù)據(jù)顯示,70個大中城市中環(huán)比下降的城市有16個,而環(huán)比上漲的城市則達44個。3月全國房地產(chǎn)成交量同比增加15.3%,甚至比前2個月13.2%的同比增速高出2%。大部分城市都出現(xiàn)了調控后的“量減”,但是成交價格依然處于上漲慣性中。
而進入4月以來,北京、上海、杭州等熱點城市的成交量更是開始逐漸反彈,4月18日至24日的數(shù)據(jù)顯示,上海商品住宅成交均價高達31720元/平方米,環(huán)比大幅上漲58.4%。被調查的全國35個城市中,量價齊升的城市達到17個,逼近半數(shù)之多。其中21個城市成交量環(huán)比上漲,26個城市均價環(huán)比上漲。杭州、北京分別以91.61%和57.52%的環(huán)比漲幅領漲十大重點城市成交量排行。
傳首套房貸首付或將升至五成
日前有消息稱,銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī),進一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務,以防止房地產(chǎn)金融風險在信托業(yè)蔓延,同時,個人首套房貸也可能將首付提高至五成。
對此,記者昨日向浙江省銀監(jiān)局進行了求證,浙江省銀監(jiān)局相關工作人員表示,目前還沒有收到關于提高首套房首付比例的相關通知和消息。之后,記者也向杭城各家銀行的房貸部門了解了相關情況,各家銀行均表示目前還沒有得到確切的消息,但也不排除有此可能。
“這個還真說不準,搞不好是中介故意放的消息,刺激一下老百姓趕緊買房。”花旗銀行杭州分行住房按揭部經(jīng)理告訴記者,自己是幾天前從中介口中得知首套房首付要提至五成的消息的,但自己對這個傳聞的真實性持保留態(tài)度,不排除存在中介故意假傳消息刺激市場活躍的可能。
中信銀行杭州分行房貸部門相關工作人員表示,自己也是在網(wǎng)上看到相關信息,但是真是假也不好判斷,國家政策確實猜不透,目前大部分銀行還是執(zhí)行國家規(guī)定的首付三成利率基準的最低標準。該工作人員也表示,如果首套房首付確實要上調至五成,對整個房地產(chǎn)市場影響還是會比較大,而且購買首套住房的多為剛需房,一般用于自住,購買者中年輕人居多,而年輕人大多手頭比較緊,如果首付上調至五成,買房會更加困難,很有可能將有一大批年輕人斷送買房夢。
杭城部分銀行悄然上調首付比例
記者之前調查發(fā)現(xiàn),在首付比例方面,杭城多家銀行均執(zhí)行國家規(guī)定的首付至少三成標準。不過,也有銀行悄然將此標準上調。建行浙江省分行工作人員表示,目前首套房貸首付一般規(guī)定在50%以上,但也不排除資質優(yōu)良的客戶可以簽到40%以上的首付。而根據(jù)業(yè)內人士透露,某國有銀行目前針對首套房貸有相關優(yōu)惠政策,如果將首付提高至五成,便可享受利率八五折的優(yōu)惠。