人均承租面積不得低于5平方米爭議最激烈

　　上海市房管局昨天公布《上海市居住房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》的市民意見和建議征求結(jié)果，對于這些意見和建議吸收采納的具體情況，將在市房管局網(wǎng)站上進一步公布。在此基礎(chǔ)上，市房屋局將對其作進一步修改完善，并報請市政府批準(zhǔn)后頒布實施。

　　上月，《上海市居住房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》向社會征求市民意見。市房管局還委托上海零點指標(biāo)信息咨詢有限公司在長寧、靜安、徐匯、浦東、楊浦、寶山、閔行、松江等8個區(qū)，采取座談會、深度訪問、隨機攔截訪問和入戶訪問等方式，與564名出租人、承租人、轉(zhuǎn)租人和房屋中介的代表就房屋租賃管理的熱點問題進行面對面的探討。

　　征求意見結(jié)果匯總顯示，80.4%的市民對《租賃管理辦法(征求意見稿)》總體持肯定態(tài)度，認為它在進一步明確出租房屋的條件、限制隨意調(diào)整租金、收取租賃保證金金額、進一步明晰租賃雙方的安全責(zé)任、規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的中介行為等方面均作了明確規(guī)定，規(guī)范了租賃行為和市場。但在租賃管理的許多問題上，由于角度不同，市民看法也不盡相同。

　　對調(diào)查問卷情況的初步統(tǒng)計顯示，在“人均居住面積不得低于5平方米”方面，41.7%的市民對此持贊成意見。有45.4%的市民認為5平方米太小，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)擴大，但也有12.8%的市民認為5平方米太大，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)縮??；在“不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供人員居住”方面，有76.4%的市民認為“非常合理”或“比較合理”。

　　市房管局表示，近期將抓緊對調(diào)查問卷相關(guān)數(shù)據(jù)作進一步統(tǒng)計匯總，對廣大市民和有關(guān)單位提出的意見建議進行分類梳理分析。