開發(fā)商“喊冤” 誰理？

    國家發(fā)改委剛想拿起“刀子”，房地產開發(fā)商就集體喊“痛”，真讓公眾“心痛”！開發(fā)商冤不冤？房地產市場的水有多深？恐怕只有天知道。開發(fā)商諱莫如深，公眾一無所知，房地產行業(yè)成為當下最不透明的產業(yè)之一。

　　最近福布斯財富榜顯示，當前中國內地千萬以上的富翁近100萬人，大多數富豪涉房地產，國內富豪財富的快速增長有60%來自房地產；近年來，不但大型央企紛紛染指房地產，甚至連聯想這種高科技企業(yè)，也想從中分一杯羹；房地產信托基金的投資回報率，高出目前平均貸款利率的兩倍以上……這些不都從側面為房地產暴利提供佐證嗎？

　　房地產開發(fā)商“喊冤”，請問“冤”從何來？既然開發(fā)商有“冤情”，那好，這里有一個自證清白的路徑，那就是“曬賬本”，向社會公開房地產的成本及利潤構成，讓公眾看看他們究竟“冤”不“冤”。社會上要求公開“房產成本”的呼聲出現已不止一兩天了（連國家統(tǒng)計局也曾經啟動一場針對40個重點城市商品住宅開發(fā)費用的專項摸底調查），而似乎從未見過哪位開發(fā)商敢應聲走到前臺，坦蕩蕩地公開自己的賬本！在土地交易暗箱操作、假按揭大肆圈錢、偷稅漏稅、偷工減料、私改規(guī)劃等現象時有所聞的房地產市場，開發(fā)商敢公開成本嗎？

　　還有一點開發(fā)商應該明白：如果以項目結束時總投資額來算，利潤率可能只有15%-20%；但如果以自有資金計算，利潤率就遠遠不止這個水平，甚至可能高達100%-200%。這不是暴利是什么？

　　試問那些制造了高房價、賺得盆滿缽滿還一味“喊冤”的房地產開發(fā)商，身上有沒有流著“道德的血液”？