海南首場春季房展會 看的多 買的少

    “五一”假期，在海南首場春季房展會上，開發(fā)商紛紛打折促銷希望獲得銷售佳績，但是，購房者看的多、買的少，樓市人氣不旺，略顯低迷，成交量銳減。“五一”小長假，記者在房展會上發(fā)現(xiàn)，前來看房的人并不多，與去年春季房展會相比，人數(shù)銳減，實(shí)際達(dá)成購買意向的人就更少了。某樓盤職業(yè)顧問顏晶說，去年房展會上，展臺前圍滿了人，房子賣得也不錯，但是今年人數(shù)明顯少很多，前來看房的人多是問價(jià)格和促銷力度，基本上沒有購買意向。

　　為吸引購房者，房展會現(xiàn)場大多數(shù)樓盤采取優(yōu)惠、打折手段促銷。澄邁四季春城等樓盤前聚集眾多購房者，樓盤置業(yè)顧問鄭淇方說，為吸引部分投資者，現(xiàn)在許多樓盤處于內(nèi)部認(rèn)購期，可享受9.6折優(yōu)惠，部分樓盤一次性付款可在9.5折基礎(chǔ)之上再打9.7折，但是購房者仍然不多。

　　目前，受國家密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，海南樓市呈現(xiàn)低迷態(tài)勢。加之，海口、三亞相繼出臺“限購令”，對外地戶口居民來瓊購房者和本島戶口居民預(yù)購二套房者進(jìn)行限制，海南房地產(chǎn)開發(fā)投資與商品住房銷售面積隨之出現(xiàn)不同程度下降。

　　中國旅游地產(chǎn)服務(wù)集團(tuán)信息咨詢中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度海南省房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅同比回落106個百分點(diǎn)；商品住房銷售面積同比下降23.3%。

　　海南大學(xué)中國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長王毅武說，去年海南樓市的火爆是不正常現(xiàn)象，目前海南地產(chǎn)正處于轉(zhuǎn)型前的僵持階段。開發(fā)商應(yīng)在國家宏觀調(diào)控政策下采取“提升、轉(zhuǎn)場、讓利、退出”的手段尋找機(jī)遇。業(yè)內(nèi)人士指出，海南樓市萎靡不振，短期內(nèi)看來無法扭轉(zhuǎn)，今年下半年，海南樓市前景堪憂。