樓市 是出手還是等待？

    連續(xù)的樓市新政引來房價急剎車，4月份在售的樓盤產品中，推出優(yōu)惠的樓盤已不是“猶抱琵琶半遮面”，而是直來直去地將價格下浮。

　　開發(fā)商：現在看來，項目銷售已經到了應該快速出擊的時候了，這種出擊不是簡單地將價格下浮，而是要盡快調整經營思路，拿出行之有效的營銷策略來應對市場，特別是要把握項目推出的重要節(jié)點，從而贏得市場效應。

　　買房人：新政出臺讓買房人感覺房價會出現滑落，但現在市場還是不很明顯，因此很多有購房需求的人們依然在觀望，這是一種必然，買房人對于樓市價格的關注會超過對于產品的關注，雖然目前的樓市價格非常平穩(wěn)，但希望價格滑落會讓買房人的心理滿足。

　　旁觀者：作為買房人還是應該更多地關注產品的優(yōu)勢以及區(qū)域的發(fā)展，很多項目可以說是稀缺產品，如果不盡早出手則悔之晚矣，到時候無論價格高低，總歸是個損失。像一些曾經的買房人，就是因為思想里總是感覺價格有浮動，結果與喜愛的房子失之交臂。

　　開發(fā)商：對于產品而言，好的區(qū)域以及好的樓盤項目是買房人樂于關注的焦點，因此說調整營銷策略有助于人們選擇好的居住產品，而并非要在價格上“做手腳”。今年各個開發(fā)企業(yè)的銷售任務都很大，因此競爭在所難免，實際上，無論是開發(fā)商還是買房人，都不愿看到市場以價格論高下。

　　買房人：區(qū)域的發(fā)展以及產品的優(yōu)勢固然是選房的關鍵因素，但房價不能不說也是選房的重要環(huán)節(jié)，畢竟買房是普通購房者一輩子的大事。很多項目就是抓住了人們“買漲不買落”的心理，因而使樓市在炙手可熱中遭遇“寒流”。

　　旁觀者：一邊是買房人持幣待購，一邊是項目銷售任務壓力巨大。應該看到的是，現在的樓市價格平穩(wěn)，沒有了投機置業(yè)就穩(wěn)定了樓盤價格。因此，一味地等待價格下滑而失去好的房源，確實得不償失。