叫停樓市限購令傳聞何以引關(guān)注

    ?？谑袛M停止執(zhí)行樓市“限購令”，這在已經(jīng)出臺限購政策的城市中是第一個。讓?？诓坏貌粡U棄“限購令”的原因是，房地產(chǎn)相關(guān)收入的快速下滑。4月20日，?？谑虚L在?？谑姓?5次常務(wù)會議上說，要“充分利用國務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價不限購的原則，積極出臺相關(guān)實施細則”。據(jù)記者了解，2010年，房地產(chǎn)業(yè)在?？谪斦杖胫姓急瘸^四分之一，增收額占比接近二分之一。3月份，海口商品住房銷售套數(shù)僅為302套，同比下降90%。（《揚子晚報》4月26日）

　　“限購令”被認為是最有力的房價調(diào)控手段，如果這一手段在剛剛顯示效果時，就匆忙退出，公眾顯然要擔心調(diào)控的方向是否會轉(zhuǎn)變，所謂的嚴格調(diào)控是否又會變成“空調(diào)”。此前的調(diào)控就給了人們太多這樣的教訓。所以，雖然此次傳聞還沒有得到證實，此次傳聞的所在地只是?？谶@樣一個特殊城市，但是擬叫停樓市限購令的消息，還是引起了人們的普遍關(guān)注，人們擔心這是否是一個地方政府放寬調(diào)控的信號，其他地方政府是否會就此跟進。

　　人們關(guān)注叫停樓市限購令傳聞的第一個原因，可以概括為擔心。這種擔心其實在樓市調(diào)控的過程中一直存在著。在此次調(diào)控進行時，就有專家提醒，調(diào)控的效果不僅取決于具體的政策，還取決于地方政府執(zhí)行的力度。有時，調(diào)控的效果之所以不佳，根本原因并不在于政策不給力，而在于執(zhí)行者缺少徹底執(zhí)行的勇氣。因為，調(diào)控的對象不僅是房價，是開發(fā)商，那些依賴土地財政的地方政府也是調(diào)控的對象，他們執(zhí)行政策的程度將直接決定著政策的效果，也直接影響到切身利益。

　　除了擔心之外，就是期待。傳聞被關(guān)注，一方面是因為人們有疑問、有擔心，所以會關(guān)注，以對傳聞進行驗證；另一方面是因為人們在通過這種關(guān)注傳遞一種期待與訴求，希望通過這種集體性的關(guān)注引起有關(guān)部門的重視。此時，傳聞不過是一種承放意見的載體，人們傳播傳聞并不僅僅是為了獲得真相，還是為了反映自身的利益訴求：地方政府應(yīng)該在樓市調(diào)控中拿出壯士斷腕的勇氣，不能因為一時的財政之需，就忽視了公眾的根本利益，對土地財政又網(wǎng)開一面，對高價樓盤又偏袒一番。

　　這就意味著在回應(yīng)傳聞時，有關(guān)部門不僅要對?？谑欠褚型鞘邢拶徚罱o出一個確切的回答，而且還要重申調(diào)控樓市的政策與決心，以讓處于焦慮中的人們，對樓市未來的發(fā)展形成一個穩(wěn)定的預(yù)期，避免出現(xiàn)那種失去信心、助推樓市反彈的非理性行為。否則，傳聞還會繼續(xù)，人們的擔心無法消除。

　　當然，要想讓人們對樓市調(diào)控有更大的信心，還應(yīng)該讓公眾看到自己的力量可以介入到樓市政策的制訂與執(zhí)行中。在尚未確定的傳聞面前，公眾便變得坐立不安，根本的原因還在于自身的訴求沒有融入到制度的通道中，因此他們只能在傳聞面前表達擔心。這就需要在引導之外，增加民眾意見的引入——只有在公眾意見被廣泛聽取的基礎(chǔ)上，公眾才能對樓市調(diào)控充滿信心，才會對類似的叫停傳聞不那么敏感。