津商鋪市場整體表現(xiàn)平穩(wěn) 租金與上季度相比略有上漲

    限購令出臺，使得住宅市場成交大幅下滑，而商業(yè)市場不在限購范圍，成為部分投資者考慮的目標(biāo)。城市的投資潛力得到進(jìn)一步的激發(fā)。隨著多個綜合體項目入市，將會深刻改變天津市民的生活方式和消費理念，并滿足其更高層次，更多類型的消費需求。

　　天津市商鋪市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)，租金與上季度相比略有上漲。其中津匯廣場、伊勢丹、樂賓百貨等項目租金仍維持在較高水平，達(dá)到每月每平方米300至600元。本季度中糧大悅城招商工作正式啟動，并將于今年年底前正式開業(yè)亮相。中糧集團(tuán)天津大悅城項目地處老城廂鼓樓南城街，是包括一站式體驗型購物中心、國際甲級寫字樓、高端精品公寓、高檔住宅等多業(yè)態(tài)的“城市綜合體”，其購物中心將成為天津新的時尚潮流聚集地。該項目建成后將為本市商業(yè)和服務(wù)業(yè)發(fā)展進(jìn)一步提供強大助推力。

　　此外，位于天津市濱海新區(qū)新港路的天津?qū)汖垏H中心項目外展場將于今年4月正式對外開放。作為濱海金融起步區(qū)首個開工建設(shè)項目，天津?qū)汖垏H中心將填補于家堡金融區(qū)內(nèi)高端城市綜合體的空白，成為于家堡世界金融區(qū)的商業(yè)地標(biāo)。

　　與此同時，隨著今年2、3、9號線的建成通車以及地鐵5、6號線的陸續(xù)開工建設(shè)，地鐵沿線商業(yè)有望迎來進(jìn)一步的發(fā)展。

　　DTZ戴德梁行(微博)天津公司總經(jīng)理高炬分析說，隨著樂天百貨、大悅城、都會軒等商業(yè)項目的相繼入市，在一定程度上加劇了天津商業(yè)市場競爭，這些競爭的存在會使得整個商業(yè)市場趨于成熟。

　　未來，商業(yè)格局將有望從單核心向多核心發(fā)生轉(zhuǎn)變，商圈發(fā)展將會趨于均衡。天津市場商業(yè)項目放量加大，在一定程度上會加劇天津商業(yè)競爭，使商業(yè)市場趨于成熟。