銀監(jiān)會：壓力測試不代表對房產(chǎn)走勢判斷

　　對于媒體報(bào)道銀監(jiān)會要求銀行開展新一輪房地產(chǎn)壓力測試，銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，房地產(chǎn)壓力測試是銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)管理工作中的一項(xiàng)常規(guī)工作，壓力測試情景假設(shè)是對未來某種極端情況的假定，不代表銀監(jiān)會對房地產(chǎn)市場走勢的判斷，也不代表宏觀調(diào)控政策可能出現(xiàn)的變動。

　　銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，壓力測試是一種以定量分析為主的分析方法，用以測算銀行在假定的極端情況下可能發(fā)生的損失，分析損失對銀行信貸資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力和資本金的負(fù)面影響。銀行可根據(jù)壓力測試結(jié)果確定潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，針對性地制定相對政策和預(yù)案。與此前相比，本輪壓力測試情景假設(shè)更加細(xì)致，區(qū)分了高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)和一般地區(qū)，分別設(shè)置程度不同的壓力情景。

　　此前有報(bào)道稱，銀監(jiān)會要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開展的房貸壓力測試增加了住房成交面積下降等假設(shè)情形，并提高了房價(jià)下降的輕、中、重三種情況的標(biāo)準(zhǔn)。這三種情形分別是：房價(jià)平均下跌30%、利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn)；房價(jià)下跌40%、利率上調(diào)54個(gè)基點(diǎn)；房價(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)的情況。新一輪房貸壓力測試還將北京、上海、深圳、廣州等七大城市列為房貸高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，需按照房價(jià)較大幅度下跌的條件測算房地產(chǎn)貸款受沖擊的情況。