最嚴(yán)調(diào)控之下各種力量博弈加劇調(diào)控已無退路

2011-04-25 09:06:55 來源：東方早報【瀏覽字號：大中小】

　　據(jù)新華社上海4月24日電在“最嚴(yán)調(diào)控”之下，各種力量博弈在加?。?ldquo;限購”暫時遏制了炒房投機需求，但仍有超過四成的被統(tǒng)計城市3月份房價環(huán)比漲幅超過0.5％；高房價出現(xiàn)松動，但離期待尚有差距。

　　4月上旬起，國務(wù)院督查組兵分八路，對16個?。▍^(qū)、市）貫徹落實調(diào)控政策措施情況開展專項督查。此次督查力度之大、范圍之廣，震動市場，也激起各方更多期待。

　　據(jù)統(tǒng)計，自2003年央行“121號文件”發(fā)布以來，國務(wù)院及有關(guān)部委針對房地產(chǎn)市場共發(fā)布了40余個全國性文件，掀起數(shù)輪樓市調(diào)控。但在有些熱點城市，2001－2010年的10年中，僅有2008年的商品住房價格出現(xiàn)了微弱下調(diào)，其余9年均保持上漲，更有5年的漲幅在兩位數(shù)以上。此輪“史上最嚴(yán)”調(diào)控能否讓房價回歸合理水平？

　　國務(wù)院常務(wù)會議近期強調(diào)“鞏固和擴大房地產(chǎn)市場調(diào)控成效”，“要堅持調(diào)控方向不動搖、調(diào)控力度不放松”。重申“嚴(yán)格控制投機投資性購房需求，努力增加市場供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期，把房價控制在一個合理水平”、“切實抓好保障性住房建設(shè)，將保障性住房建設(shè)任務(wù)分解落實情況。”

　　“目前市場已充分地感受到政府調(diào)控的決心。從現(xiàn)實需要及地方政府公信力角度出發(fā)，調(diào)控都已沒有退路。”高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍說。

　　多位專家認(rèn)為，目前關(guān)鍵是把現(xiàn)有的“政策籬笆”扎牢。調(diào)控“組合拳”涉及多個部門、各級政府，經(jīng)過此次督查之后，希望能強化執(zhí)行、監(jiān)管和問責(zé)力度，形成部門合力，杜絕“上有政策、下有對策”的局面。

　　業(yè)內(nèi)人士還建議，中央政府對保障房尤其是公租房三令五申，但一些地方在土地、資金等問題上仍處于探索階段。中央應(yīng)加快保障房的制度創(chuàng)新，完善“頂層設(shè)計”，自上而下加快破解保障房尤其是公租房遭遇的一系列瓶頸性問題。

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