逾百億涉及糾紛房貸七成已發(fā)放 徹底解決仍存困難

　　部分銀行利率反價(jià)引起的房貸風(fēng)波已告一段落。近日，記者從廣東省銀監(jiān)局獲悉，從2月底以來，該局就督促銀行按原有合同或同貸書確定的房貸利率發(fā)放貸，目前這一問題已基本獲得解決。據(jù)介紹，自今年2月28日至4月8日，廣東銀行業(yè)已累計(jì)發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款2萬多筆，總金額達(dá)108.99億元，超過七成的房貸糾紛得到妥善化解。

　　各行積極配合發(fā)放房貸

　　記者獲悉，在廣東銀監(jiān)局督促下，各銀行機(jī)構(gòu)開展了對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的全面自查，并邊查邊整改，制定客戶分類處置方案，統(tǒng)籌安排信貸資金。其中，廣州農(nóng)商銀行制定《房貸客戶維穩(wěn)工作應(yīng)急方案》，從2月28日至4月8日，按審批順序依次共發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款14.18億元，約占該行此類貸款的94.07%。農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行也加速處理此事，對(duì)部分二級(jí)分行專項(xiàng)下達(dá)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)模，用于解決已審批未發(fā)放積壓的個(gè)人住房貸款，并要求各行收回個(gè)人信貸規(guī)模專項(xiàng)用于投放個(gè)人住房貸款。自2月28日至4月8日，該行已累計(jì)發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款5700多筆，總金額達(dá)28.23億元，且絕大部分是涉及房貸糾紛的首套個(gè)人住房貸款執(zhí)行合同約定的優(yōu)惠利率。而華夏銀行廣州分行則撥出專項(xiàng)信貸，全部用于房貸業(yè)務(wù)，積極主動(dòng)化解房貸糾紛，截至4月1日，涉及的糾紛房貸已全部發(fā)放。

　　徹底解決糾紛仍存困難

　　截至4月8日，廣東省內(nèi)尚未發(fā)放涉及糾紛的個(gè)人住房貸款約1萬筆，總金額約38億元。廣東省銀監(jiān)局有關(guān)人士接受記者采訪時(shí)指出，各家銀行機(jī)構(gòu)徹底解決房貸糾紛仍面臨以下困難：一是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)力度不斷加大，銀行承擔(dān)著落實(shí)中央宏觀調(diào)控政策的重要責(zé)任，加上國家不斷收緊銀根，銀行信貸規(guī)模持續(xù)偏緊，完全解決積壓房貸仍需一個(gè)過程。二是客戶已提交的貸款申請(qǐng)或單方面簽字借款合同，因貸款資料不齊全、合同未辦理交易鑒證等原因，而不能通過銀行審批和取得優(yōu)惠利率貸款。對(duì)此，廣東銀監(jiān)局已督促各相關(guān)銀行安排專人主動(dòng)聯(lián)系客戶，“一對(duì)一”與房貸客戶進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，切實(shí)做好與客戶的解釋工作。