珠三角房博會(huì)冷清開幕 非限購城市來廣州搶客

　　南都訊 昨日上午，有“五一樓市風(fēng)向標(biāo)”之稱的2011珠三角房博會(huì)在廣州錦漢展覽中心開幕，這是今年樓市調(diào)控新政后廣東省首個(gè)大型房地產(chǎn)展銷會(huì)。記者注意到，由于廣州限購，今年來自廣州的樓盤比去年有所減少，但珠三角非限購城市樓盤的參與熱情高漲，紛紛到廣州來搶客。目前，參展樓盤價(jià)格沒有明顯松動(dòng)，參觀市民也大多持觀望態(tài)度。

　　部分樓盤打出9.5折優(yōu)惠

　　南都記者在房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，今年很多知名房企推盤數(shù)量和單位數(shù)量數(shù)目都比較可觀，加上珠三角其他城市的樓盤，總共有上百個(gè)樓盤進(jìn)行為期三天的聯(lián)展。

　　據(jù)合富輝煌統(tǒng)計(jì)，今年“五一”期間廣州將有1 .2萬新房供應(yīng)市場(chǎng)，比去年有所減少。其中番禺、花都的貨量占60%，中心城區(qū)供應(yīng)仍然緊張。

　　部分樓盤給在現(xiàn)場(chǎng)成交的客戶額外的折扣。比如某樓盤在房博會(huì)期間成交客戶有額外9.9折；還有的樓盤在現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)2萬元的購房禮券；大學(xué)城某樓盤還推出房博會(huì)期間認(rèn)籌，開盤當(dāng)天可獲9.5折優(yōu)惠的活動(dòng)。但更多的樓盤表示價(jià)格并沒有明顯變化，也不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控就降價(jià)。

　　房博會(huì)開幕首日，參觀市民整體持觀望態(tài)度。來自天河的羅女士想買一套價(jià)格實(shí)惠的小戶型讓結(jié)了婚的兒子出去住，發(fā)現(xiàn)離市區(qū)近的樓盤單價(jià)動(dòng)不動(dòng)就上2萬元，她表示暫時(shí)買不起，會(huì)持續(xù)等待。來自番禺區(qū)的林女士表示能夠承受的最高房?jī)r(jià)是1萬元/平方米左右，目前如果要換房感到壓力很大。

　　非限購城市來廣州搶客

　　肇慶、清遠(yuǎn)、佛山、惠州、云浮等環(huán)境較好且售價(jià)較低的休閑類樓盤引起不少看樓者的關(guān)注。這些樓盤的價(jià)格比起廣深具有明顯優(yōu)勢(shì)，而廣深的投資客也成為購買這些樓盤的主力軍。

　　昨日，記者在一家來自肇慶的樓盤展位了解到，該樓盤均價(jià)約為5000元/平方米，今年初開售以來，60%的購房者來自廣州和佛山，其中70平方米的小戶型最好賣，總價(jià)只有30多萬元。而另一家來自中山的樓盤銷售人員表示，去年底廣珠輕軌開通后，廣州南站到中山東升站只要27分鐘，很多廣州的投資客到中山置業(yè)。