承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
近兩月的九江土拍市場,一宗接一宗的熱拍,吸引了大部分人的眼球,上周開發(fā)區(qū)的5宗地塊成功競拍,其中三宗地塊由個人拍得,然后“全城”都在找“袁艷平”等人,這不禁讓小編想到當(dāng)年,中基學(xué)府地塊競拍時,全城都在找“李軍”。
這是不是足以說明九江土拍市場的火熱,以及大家對九江未來房價走勢的關(guān)心。
7月9日,潯陽區(qū)再次迎來土地競拍,然該宗地部分未達到出讓前置條件,已終止。
此地塊位于潯陽區(qū)花果園路西側(cè)、千米大道北側(cè)。地塊四至范圍為東至花果園北路;南至千米大道;西至規(guī)劃道路;北至花果園小區(qū)。
(江西土地網(wǎng)截圖)
土地用途:住宅用地;
規(guī)劃容積率:FAR≤2.0;
規(guī)劃建筑密度:D≤25%;
綠地率:GAR≥35%;
土地開發(fā)程度:土地以現(xiàn)狀交付受讓人,現(xiàn)狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況;
土地使用權(quán)出讓年期:70年;
交地時間:土地成交確認(rèn)書簽訂后3個月內(nèi)由市土地儲備中心將土地以現(xiàn)狀交付受讓人,現(xiàn)狀交地條件詳見本須知第十八條依法依規(guī)需要說明宗地的其他情況;
動工時間:競得人必須在土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè);
竣工時間:開工之日起兩年內(nèi)竣工;
值得注意的是該地塊有以下要求:
1、該宗地執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、海綿城市設(shè)計規(guī)范、裝配式建筑指標(biāo)等要求詳見出讓文件中的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件函復(fù)》,未按裝配式建筑要求進行建設(shè)的,不予市場準(zhǔn)入并記入黑名單。
2、需保留地塊東南角一處古樹。
3、物業(yè)管理用房、群眾體育健身設(shè)施由土地競得人建設(shè)后無償移交給業(yè)主委員會,社區(qū)用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等由土地競得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門。
(DGA2019010地塊位置圖)
不知是什么樣的前置條件未達到,畢竟此次掛牌中,也是有人報價的,從最后的掛牌顯示中,可以看到最高報價384萬元/畝,無奈該宗地部分未達到出讓前置條件,遺憾的終止了。
但小編猜測,一旦這個前置條件達到了出讓標(biāo)準(zhǔn),這塊地將會再次迎來掛牌。
DGA2019010地塊位于潯陽區(qū)花果園路西側(cè)、千米大道北側(cè),周邊有花果園小區(qū)、滿庭春MOMA、御江一品、城市花園等多個已入住的小區(qū),周邊配套成熟,九江鼎新購物廣場、潯陽區(qū)第一幼兒園、潯陽區(qū)小學(xué)等距離此地塊都很近。
本月的30日還將有一場土地拍賣,敬請期待!
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