一季度稅收收入公布 房地產(chǎn)營業(yè)稅增速大跌九成

　　財(cái)政部昨天公布一季度稅收收入，房地產(chǎn)相關(guān)稅種增速明顯回落。其中，房地產(chǎn)營業(yè)稅增速比去年同期回落了89.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增長28.3%，但比去年同期增速回落了89.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　去年4月17日，“國十條”公布。而今年1月出臺(tái)的新“國八條”則被視為調(diào)控深化的一大標(biāo)志，其中提及的稅收、信貸等政策，均達(dá)到了有史以來的“最強(qiáng)度”。

　　新“國八條”明確，對(duì)個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

　　在此之前，即調(diào)控趨勢重新收緊的2009年12月，根據(jù)財(cái)政部要求，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

　　除了房地產(chǎn)相關(guān)稅種，個(gè)人所得稅也是近期受到關(guān)注的熱點(diǎn)稅種。

　　財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，1~3月，個(gè)人所得稅快速增長，實(shí)現(xiàn)收入2038.46億元，同比增長37%，比去年同期增速加快15.7個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人所得稅收入占稅收總收入的比重為8.7%。

　　在分析個(gè)人所得稅快速增長的主要原因時(shí)，財(cái)政部提到了一點(diǎn)，即今年前兩個(gè)月二手房市場交易比較活躍，房屋產(chǎn)權(quán)過戶數(shù)量大幅增長，使得房屋轉(zhuǎn)讓所得稅大幅增長。

　　按照新“國八條”以及國務(wù)院辦公廳通知內(nèi)容，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房價(jià)過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺(tái)住房限購實(shí)施細(xì)則。

　　從市場反應(yīng)來看，限購的“殺傷力”已經(jīng)體現(xiàn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，3月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市達(dá)到20個(gè)，比上月增加了6個(gè)。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，環(huán)比房價(jià)平穩(wěn)及降價(jià)的城市中，一類是部分二線城市，較早地實(shí)施了限購等政策。