在九江買套房，需要普通家庭不吃不喝奮斗8.25年！

近期，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心近期發(fā)布了全國百城房價收入比。

這里科普下：房價收入比是指，住房價格與城市居民家庭年收入之比。簡單來說就是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，用作衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。諸葛找房以一個家庭約2.8人計算，公式為，房價收入比=（城市二手住宅掛牌平均單價*城市房屋平均面積）/（城鎮(zhèn)居民個人收入*2.8）。

數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的100個城市中，房價收入比在9-12的城市數(shù)量最多，共計38個城市，其中大部分為三四線城市，這些城市買房也是相對比較輕松的城市。深圳的房價收入比已經(jīng)達到35.9，成為全國購房壓力最大的城市；廈門、北京、三亞和上海緊隨其后。

（注：房價收入比越高，意味著城市居民要獲得一套自有住房就越困難，需要在其他方面做出的犧牲就越大。）

九江買房至少要8.25年

在檢測的城市中，江西的有南昌、贛州、上饒和九江四城，具體排名如下：

贛州排在第30位，房價收入比為12.92；

南昌排在第36位，房價收入比為12.64；

上饒排在第61位，房價收入比為9.99；

九江排在第83位，房價收入比為8.25；

房價收入比統(tǒng)計

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△數(shù)據(jù)來源：諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心

這意味著在九江

一個家庭不吃不喝近8.25年

方能供得起九江的一套房

意外的是：上榜的四城中，九江的購房壓力竟然是最低的。

一般而言，在發(fā)達國家，房價收入比3-6為合理水平；而對于發(fā)展中國家而言，經(jīng)濟飛速發(fā)展，住房需求快速釋放，房價多半都會經(jīng)歷快速上漲過程。以此來看，房價收入比6-9均可視作合理水平。九江的8.25這個數(shù)值還屬于正常范圍。

從全國房價收入比走勢圖來看，

2009-2014年期間，房價收入比明顯下降。

2015年以后，房價收入比整體呈小幅持續(xù)上升態(tài)勢，

除2017年房價收入比有所回落外，

其余年份均保持上升。

可以看到從2014年觸底后

房價收入比開始逐年上升

從下圖可以看出

幾乎所有城市房價收入比都大幅提升

這意味著房價漲幅遠遠超過收入漲幅

買房子越來越難了

數(shù)據(jù)來源：國民經(jīng)略

那么以100㎡的房子為例，在2019年九江平均月薪5225元的基礎(chǔ)上，九江各區(qū)買房有多難？（工資來源于九江人才網(wǎng)統(tǒng)計的九江2019年第一季度平均薪資）

潯陽區(qū)

均價 8625 元/m2

需要不吃不喝13.8年

濂溪區(qū)

均價 7255 元/m2

需要不吃不喝11.6年

開發(fā)區(qū)

均價 6386 元/m2

需要不吃不喝10.2年

八里湖新區(qū)

均價 8533 元/m2

需要不吃不喝13.6年

柴桑區(qū)

均價 5571 元/m2

需要不吃不喝8.9年

當(dāng)然這還是在你的收入

達到九江的平均月薪時

按照九江新房均價7300元/m2計算，

還是以100㎡為例，

當(dāng)你的工資2500元時，

需要不吃不喝24.3年；

當(dāng)你的工資3500元時，

需要不吃不喝17.4年；

當(dāng)你的工資4500元時，

需要不吃不喝13.5年；

當(dāng)你的工資5500元時，

需要不吃不喝11.1年；

當(dāng)你的工資6500元時，

需要不吃不喝9.4年；

……

最后，扎心計算公式！

730000（總房價）÷你的年薪=多少年！

敢不敢算完了晾出來？

寶寶們，忍住淚??！

畢竟生活還是很美好的！

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