房子五證齊全 突然無法交易

今年年初，住在西安市長安區(qū)長安西市小區(qū)的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，小區(qū)五證齊全的商品房卻突然無法上市交易、過戶，這究竟是怎么回事？

　　張先生是長安西市小區(qū)業(yè)主，自2008年購買了該小區(qū)的商品房后，不到半年就拿到了房產(chǎn)證，然而就在今年3月，打算將房屋出售的他卻被長安區(qū)住建局告知，房屋土地性質(zhì)為集體所有，不能上市交易，“我買的是五證齊全的商品房，小區(qū)的房產(chǎn)證最早是2009年發(fā)的，現(xiàn)在為什么連正常交易都不行？”張先生說，他打算將房屋出售，但目前的狀況讓他心急如焚。

　　同樣住該小區(qū)的王先生也反映了該問題，王先生說，自己是2011年從原房主手里買的二手房?！皼]想到今年卻突然無法交易，我們?nèi)チ俗〗ň?，工作人員告訴我們房屋土地性質(zhì)為集體性質(zhì)，沒有辦法過戶?！蓖跸壬f，2019年3月以前，業(yè)主們都可以上市交易，2019年3月以后為啥就不能上市交易了？

　　“據(jù)了解，小區(qū)有65戶是買的二手房，買二手房的都交了契稅、土地收益金等，其中就包括我。”王先生說，業(yè)主是以商品房價格買入，如果不能上市交易，對他們而言是不小的經(jīng)濟(jì)損失。

　　7月1日，記者看到了王先生所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證、《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，落款為西安市長安區(qū)房地產(chǎn)交易服務(wù)中心的登記費(fèi)、落款為西安市長安區(qū)住房保障和房屋管理局的土地收益金收款收據(jù)等。

　　記者聯(lián)系到長安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員告訴記者需要聯(lián)系不動產(chǎn)登記局。隨后，記者聯(lián)系了長安區(qū)不動產(chǎn)登記局，工作人員告訴記者，關(guān)于長安西市小區(qū)的問題，在近日收到群眾反映后，長安區(qū)政府已經(jīng)成立了處理小組，“長安西市小區(qū)是村上的農(nóng)村土地蓋房，當(dāng)時是可以辦理房產(chǎn)證，但是不能進(jìn)行交易，而因為以前房管部門的系統(tǒng)和土地部門的系統(tǒng)是分開的，如今改革后就出現(xiàn)了一些問題。”工作人員說，目前各方正在研究解決方案，會積極處理，盡快解決這一問題。