【網(wǎng)友關(guān)注】公房過戶要繳稅費(fèi)270元/㎡，是否合理？

近日，有網(wǎng)友在某論壇留言稱公房過戶繳納的稅費(fèi)過高，置疑相關(guān)單位亂收費(fèi)。這是怎么一回事呢？

網(wǎng)友稱：我因?yàn)闆]有住房，我姑姑把她名下承租的直管公房給我住，去住建局辦理變更承租人的業(yè)務(wù)，住建局要收我270元一個(gè)平米的更名費(fèi)，270一個(gè)平米比商品房過戶交的稅費(fèi)還高幾倍。同樣位置和年限的商品房才賣6000一平米，過戶交契稅也就60元一平米，請(qǐng)問九江市住建局收費(fèi)有什么依據(jù)，國(guó)家還在減費(fèi)降稅，九江住建局還在亂收費(fèi)，高收費(fèi)，有人管嗎？

關(guān)于網(wǎng)友提出直管公房有償轉(zhuǎn)讓收費(fèi)問題，九江市房地產(chǎn)公司感謝網(wǎng)友對(duì)我市直管公房管理工作的關(guān)心和關(guān)注！并作出了相應(yīng)的回復(fù)：

公房過戶實(shí)際上是直管公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓，指直管公房承租人征得房地產(chǎn)管理部門同意，將自己承租的直管公房使用權(quán)按規(guī)定程序一次性以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞接袃斵D(zhuǎn)讓給他人的行為。

九江市直管公房有償轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)九江市物價(jià)局批準(zhǔn)后執(zhí)行的。

目前執(zhí)行的是九江市房產(chǎn)管理局和九江市物價(jià)局聯(lián)合下發(fā)九房字【2010】58號(hào)《九江市直管公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓暫行辦法》文件：“直管公房產(chǎn)權(quán)人按雙方轉(zhuǎn)讓成交價(jià)（不含裝修費(fèi)用）的15%向轉(zhuǎn)讓人收取直管公房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)，用于彌補(bǔ)直管公房維修經(jīng)費(fèi)的不足和加強(qiáng)直管公房轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)管理正常費(fèi)用的補(bǔ)貼…”。

直管公房有償轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償費(fèi)是按照房屋的地段、年代因素來確定補(bǔ)償費(fèi)價(jià)格。死亡更名、離異變更免收補(bǔ)償費(fèi)用。

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