調(diào)控決心力度空前 ?？谙蚍课蒌N售捆綁說“不”

房地產(chǎn)調(diào)控不留死角。近日，?？谑凶〗ň钟“l(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為的通知》（以下簡稱《通知》）提出，?？诟鞣康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在商品房銷售過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)捆綁銷售行為，商品房銷售不得捆綁車位、裝修包等產(chǎn)品；嚴(yán)禁以任何形式收取購房指標(biāo)費(fèi)等購房合同約定價格之外的費(fèi)用。專家表明，?？趯τ诜康禺a(chǎn)調(diào)控的決心和力度之大，更甚從前。

據(jù)了解，此份《通知》出臺的背景，是大量市民反映在購買商品房的過程中，不得不面臨各種捆綁銷售的無理要求。不少市民反映，?？谑胁糠謽潜P和中介機(jī)構(gòu)存在強(qiáng)制搭售車位、裝修禮包的違規(guī)行為，還有部分樓盤要求一次性付款，不允許貸款購房。

自從中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案發(fā)布以來，?？诘鹊氐姆康禺a(chǎn)成了香餑餑。但海南努力擺脫對房地產(chǎn)依賴，大力實(shí)施限購、限價等房地產(chǎn)調(diào)控政策，對房價不合理上漲起到了“剎車”作用，有力維護(hù)了房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。例如，在?？谑姓翱陬^提出”商品房備案價不得超過17300元/平方米的指導(dǎo)性意見之后，大大減輕了購房者的負(fù)擔(dān)。

然而，仍有一些開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)搞“上有政策，下有對策”。前段時間海南開盤的某房地產(chǎn)項目，樓盤掛價確實(shí)沒有違反限價政策，但購房者若想買到房首先必須花30萬元購買一個車位，且要現(xiàn)款一次付清，如此等等，不一而足。正是針對這些問題，海口市住建局進(jìn)行了摸底調(diào)查，查實(shí)了問題，并及時出臺了《通知》。

值得關(guān)注的是，《通知》剛剛發(fā)布，就有市民反映，開發(fā)商已不敢明著捆綁車位、裝修包等，但是又開始搞線上搶房，要買車位的先搶等招數(shù)?？梢姡瑢？谑心酥梁Ｄ系姆康禺a(chǎn)調(diào)控，依然任重道遠(yuǎn)，監(jiān)管部門也絲毫松懈不得。