恭喜中輝濂溪區(qū)再落一子！

今日，濂溪區(qū)土地市場(chǎng)迎來(lái)6月的首拍，出讓宗地為備受矚目的濂溪區(qū)十里街道96.5846畝商住用地。無(wú)論是從目前的市場(chǎng)情況亦或該宗地自身品質(zhì)而言，本場(chǎng)土拍都頗具看點(diǎn)。

濂溪區(qū)第一小學(xué)旁近百畝地塊，機(jī)會(huì)可遇不可求

潯南片區(qū)自古以來(lái)就是九江人文集大成之地，擁有深刻的文脈底蘊(yùn)。DGB2019002地塊位于九江市濂溪區(qū)十里街道，區(qū)域內(nèi)學(xué)府林立：濂溪區(qū)第一小學(xué)、濂溪區(qū)第一中學(xué)、濂溪區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、九江學(xué)院等名校，構(gòu)成了完善的全學(xué)齡教育體系。 周邊樓盤(pán)目前僅有碧桂園九璽、碧桂園陽(yáng)光城天璽在售，價(jià)錢(qián)在7000-10000元/㎡。

區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)成熟，生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全

DGB2019002地塊附近有廬山區(qū)人民醫(yī)院、九江市新中醫(yī)院等知名醫(yī)療資源，有上海路步行街、美食街、派拉蒙商城、聯(lián)盛超市等豐富的休閑娛樂(lè)購(gòu)物資源，還有十里菜市場(chǎng)等生活服務(wù)資源，為您的生活保駕護(hù)航。

 雙公園加持，清新空氣源源不斷，散步、玩耍好去處

地塊不遠(yuǎn)處的南山公園，源源不斷的提供清新空氣，是人們閑暇時(shí)散步、玩耍的好去處。區(qū)域內(nèi)另有超百畝城市綠肺——潯南城市森林公園。住在城心，賞四時(shí)美景、春色滿園，呼吸吐納間皆是詩(shī)意。

拍賣(mài)結(jié)果

共有4家房企現(xiàn)身土拍現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)多輪角逐，最終，DGB2019002地塊被九江中廣置業(yè)有限公司（中輝旗下子公司）收入囊中，成交樓面價(jià)4087.54元/㎡，溢價(jià)率30.07%。

需要注意的是，本宗地有一定的公建配套與地段打造要求。

1、出讓用地范圍內(nèi)的綠化用地（面積約3337㎡）由建設(shè)單位統(tǒng)一規(guī)劃，按照城市綠化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，作為公共綠地對(duì)外無(wú)償開(kāi)放。但該綠地不納入該項(xiàng)目容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)核算范圍。

2、臨濂溪河綠地范圍內(nèi)有輸油管道通過(guò)，要求確保管道安全，擬建建筑物與油管之間的距離應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。

3、根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料及相鄰地塊（恒大御景）的勘察資料推測(cè)，該地塊內(nèi)仍存在巖溶地面塌陷的可能。在采取有效的防治措施前提下，可以減少或避免擬建工程可能遭受或工程建設(shè)可能誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。在此提示，因巖溶地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（DGB2019002地塊實(shí)景圖）

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