承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
今日,濂溪區(qū)土地市場(chǎng)迎來(lái)6月的首拍,出讓宗地為備受矚目的濂溪區(qū)十里街道96.5846畝商住用地。無(wú)論是從目前的市場(chǎng)情況亦或該宗地自身品質(zhì)而言,本場(chǎng)土拍都頗具看點(diǎn)。
濂溪區(qū)第一小學(xué)旁近百畝地塊,機(jī)會(huì)可遇不可求
潯南片區(qū)自古以來(lái)就是九江人文集大成之地,擁有深刻的文脈底蘊(yùn)。DGB2019002地塊位于九江市濂溪區(qū)十里街道,區(qū)域內(nèi)學(xué)府林立:濂溪區(qū)第一小學(xué)、濂溪區(qū)第一中學(xué)、濂溪區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、九江學(xué)院等名校,構(gòu)成了完善的全學(xué)齡教育體系。 周邊樓盤目前僅有碧桂園九璽、碧桂園陽(yáng)光城天璽在售,價(jià)錢在7000-10000元/㎡。
區(qū)域內(nèi)業(yè)態(tài)成熟,生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全
DGB2019002地塊附近有廬山區(qū)人民醫(yī)院、九江市新中醫(yī)院等知名醫(yī)療資源,有上海路步行街、美食街、派拉蒙商城、聯(lián)盛超市等豐富的休閑娛樂購(gòu)物資源,還有十里菜市場(chǎng)等生活服務(wù)資源,為您的生活保駕護(hù)航。
雙公園加持,清新空氣源源不斷,散步、玩耍好去處
地塊不遠(yuǎn)處的南山公園,源源不斷的提供清新空氣,是人們閑暇時(shí)散步、玩耍的好去處。區(qū)域內(nèi)另有超百畝城市綠肺——潯南城市森林公園。住在城心,賞四時(shí)美景、春色滿園,呼吸吐納間皆是詩(shī)意。
拍賣結(jié)果
共有4家房企現(xiàn)身土拍現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)拍,經(jīng)過多輪角逐,最終,DGB2019002地塊被九江中廣置業(yè)有限公司(中輝旗下子公司)收入囊中,成交樓面價(jià)4087.54元/㎡,溢價(jià)率30.07%。
需要注意的是,本宗地有一定的公建配套與地段打造要求。
1、出讓用地范圍內(nèi)的綠化用地(面積約3337㎡)由建設(shè)單位統(tǒng)一規(guī)劃,按照城市綠化的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),作為公共綠地對(duì)外無(wú)償開放。但該綠地不納入該項(xiàng)目容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)核算范圍。
2、臨濂溪河綠地范圍內(nèi)有輸油管道通過,要求確保管道安全,擬建建筑物與油管之間的距離應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求。
3、根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料及相鄰地塊(恒大御景)的勘察資料推測(cè),該地塊內(nèi)仍存在巖溶地面塌陷的可能。在采取有效的防治措施前提下,可以減少或避免擬建工程可能遭受或工程建設(shè)可能誘發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害。在此提示,因巖溶地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(DGB2019002地塊實(shí)景圖)
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6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道