通州調(diào)整部分房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

通州區(qū)昨天發(fā)布，通州區(qū)政府日前召開(kāi)會(huì)議，原則通過(guò)《通州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)南擴(kuò)區(qū)三、五、六期棚戶區(qū)改造項(xiàng)目集體土地上住宅房屋拆遷補(bǔ)償與安置方案》。該方案中，除被拆遷人及其配偶，其余安置人員必須為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，取消新生兒安置，調(diào)整為僅給予新生兒一次性貨幣化補(bǔ)助。這次所制定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)日后將適用于全區(qū)集體土地上住宅房屋拆遷項(xiàng)目。

該方案的調(diào)整，是通州區(qū)集體土地上住宅房屋拆遷的一次歷史性轉(zhuǎn)折。根據(jù)市級(jí)對(duì)棚改項(xiàng)目減控成本的要求，該方案部分安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，并且這次所制定的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)日后將適用于全區(qū)集體土地上住宅房屋拆遷項(xiàng)目，具體有三大特點(diǎn)。特點(diǎn)一是安置人員的認(rèn)定方面，除被拆遷人及其配偶，其余安置人員必須為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

特點(diǎn)二是安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。一宗宅基地上被拆遷人選擇的安置房面積=應(yīng)安置面積 控制安置面積。按宅基地面積計(jì)算應(yīng)安置面積。采用分檔計(jì)算方式。依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》，老宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為267平方米，新宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)為200平方米。當(dāng)認(rèn)定合法宅基地面積不高于面積控制標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)安置面積=認(rèn)定合法宅基地面積×70%；當(dāng)認(rèn)定合法宅基地面積高于面積控制標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)安置面積=面積控制標(biāo)準(zhǔn)×70% 認(rèn)定合法宅基地面積超出面積控制標(biāo)準(zhǔn)部分面積×50%；每宗宅基地按宅基地面積計(jì)算應(yīng)安置面積時(shí)，最大不高于267平方米。一宗宅基地因選房或戶型原因，控制安置面積最大不超過(guò)10平方米。

按安置人口數(shù)計(jì)算應(yīng)安置面積時(shí)，原則人均選擇45平方米。但長(zhǎng)期在此居住、未享受過(guò)征收、拆遷安置且本市范圍無(wú)商品房及各類(lèi)政策性住房的安置人員可享受人均50平方米安置面積。超出宜居人口數(shù)外的安置人員可享受人均30平方米的安置面積。宜居人口數(shù)是指，合法宅基地認(rèn)定面積÷宜居面積控制標(biāo)準(zhǔn)（33平方米/人）后向下取整。長(zhǎng)期在此居住人員，是指2009年1月1日（不含）前，在拆遷范圍內(nèi)戶籍登記在本宗宅基地內(nèi)未發(fā)生遷入、遷出變化，且經(jīng)六方工作小組認(rèn)定一直在本址生活居住的安置人員。

特點(diǎn)三為取消新生兒安置，調(diào)整為僅給予新生兒一次性貨幣化補(bǔ)助?？上硎苄律鷥貉a(bǔ)助的，是指一宗宅基地內(nèi)，搬遷期限屆滿之后至《安置房入住辦理通知書(shū)》送達(dá)前，安置人員新出生落戶在本村的婚生子女，且符合國(guó)家計(jì)劃生育政策的被拆遷人直系血親。