河北省將對(duì)嚴(yán)重失信房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管

我省將對(duì)嚴(yán)重失信房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管

依法限制其有關(guān)行政審批事項(xiàng)辦理

近日省住建廳印發(fā)《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重失信名單管理暫行辦法》，將列入“黑名單”的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，加大日常監(jiān)管力度，提高現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查比例和頻次，依法限制其有關(guān)行政審批事項(xiàng)辦理，取消其參加住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)評(píng)先評(píng)優(yōu)資格。辦法自7月1日起施行，有效期為1年。

房地產(chǎn)企業(yè)是指在我省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等企業(yè)或機(jī)構(gòu)。

辦法指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書或者涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，受到行政處罰；未按約定配建保障性住房，違規(guī)出售配建保障性住房，受到行政處罰；開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故，或1年內(nèi)累計(jì)發(fā)生2次及以上較大工程質(zhì)量安全事故，或發(fā)生性質(zhì)惡劣、社會(huì)影響大的較大工程質(zhì)量安全事故，受到行政處罰等情形之一，由縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門將其列入“黑名單”。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在在招投標(biāo)活動(dòng)中有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為，受到行政處罰；挪用、騙取、套取住宅專項(xiàng)維修資金，受到行政處罰；因民事糾紛擅自采取強(qiáng)制措施給業(yè)主斷水、斷電或限制業(yè)主出入、乘坐電梯，經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級(jí)以上主管部門或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）協(xié)調(diào)后仍不改正，被主管部門通報(bào)等情形之一，由縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門將其列入“黑名單”。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)存在為不符合交易條件的保障性住房或禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者對(duì)購(gòu)房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息，受到行政處罰；惡意克扣保證金和預(yù)定金，受到行政處罰；誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購(gòu)房人通過偽造證明材料等方式，騙取購(gòu)房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸，被有關(guān)部門通報(bào)等情形之一，由縣級(jí)以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門將其列入“黑名單”。

“黑名單”信息有效期限自其被列入名單之日起一般為12個(gè)月。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。辦法鼓勵(lì)嚴(yán)重失信主體通過主動(dòng)糾正失信行為、消除不良影響的方式修復(fù)信用。

為實(shí)施聯(lián)合懲戒，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將把“黑名單”推送至“信用河北”信用平臺(tái)及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)信用平臺(tái)。