銀監(jiān)會將啟動新一輪房貸壓力測試

　　劉明康首次公開表示要按月度監(jiān)測銀行日均存貸比　　

　　銀監(jiān)會主席劉明康19日在銀監(jiān)會2011年第二次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報(bào)會上表示，要做好房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控工作，開展新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測試。他同時(shí)稱，要按月度監(jiān)測日均存貸款流動性水平。這是監(jiān)管層首次公開表態(tài)要展開日均存貸比的監(jiān)測。

　　劉明康指出，年初以來，我國經(jīng)濟(jì)金融開局良好，運(yùn)行平穩(wěn)，但內(nèi)外部環(huán)境極其復(fù)雜，實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融體系中的問題相互交織，我國宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長面臨諸多不穩(wěn)定因素。各銀行要深刻審視重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范的主動性、前瞻性、有效性。

　　在地方政府融資平臺方面，劉明康要求，實(shí)施嚴(yán)格準(zhǔn)確分類管理，加強(qiáng)各方之間的溝通協(xié)調(diào)，切實(shí)提高不同銀行對同一平臺貸款“四分類”結(jié)果的一致性與準(zhǔn)確性。及時(shí)修訂貸款合同，合理調(diào)整貸款期限和還款方式。繼續(xù)推進(jìn)存量平臺貸款整改，切實(shí)緩釋潛在風(fēng)險(xiǎn)。

　　在房地產(chǎn)貸款方面，劉明康表示，要繼續(xù)貫徹差別化住房信貸政策，嚴(yán)格執(zhí)行貸款操作流程，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理，不折不扣地落實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)貸款名單式管理、在建工程抵押、貸款成數(shù)控制及售樓售地款封閉管理。開展新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測試。

　　在流動性風(fēng)險(xiǎn)方面，劉明康強(qiáng)調(diào)，要著力加強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債管理，多方拓展資金來源，優(yōu)化信貸投向結(jié)構(gòu)，改善資產(chǎn)負(fù)債期限錯(cuò)配加劇的局面，不斷增強(qiáng)資產(chǎn)的流動性和負(fù)債來源的穩(wěn)定性。對流動性風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施持續(xù)、動態(tài)的監(jiān)測，按月度監(jiān)測日均存貸款流動性水平。切實(shí)規(guī)范存款業(yè)務(wù)經(jīng)營與考核行為。嚴(yán)禁擅自提高存款利率，嚴(yán)禁通過返還費(fèi)用或贈送實(shí)物等方式變相提高存款利率，嚴(yán)禁通過服務(wù)優(yōu)惠、強(qiáng)制或設(shè)限等違規(guī)手段吸收存款。

　　對于保障性住房的資金問題，劉明康表示，要在保證風(fēng)險(xiǎn)與收益相匹配和商業(yè)可持續(xù)的前提下，積極支持廉租房、公租房和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)，加強(qiáng)還款保障機(jī)制的設(shè)計(jì)和建設(shè)。