九江又一個(gè)價(jià)格洼地或許即將消失！

今天的我你愛答不理，明天的我你高攀不起！

縱觀現(xiàn)在的九江樓市，開發(fā)區(qū)目前尚是價(jià)格洼地。因此，也受到了不少剛需客的追捧。

然而，不好的消息是，這最后的一個(gè)價(jià)格洼地，或許馬上就會消失。

為什么這么說？原因至少有三點(diǎn)：

原因01

開發(fā)區(qū)地價(jià)越來越貴

房價(jià)構(gòu)成中最基礎(chǔ)的成分就是地價(jià)，房價(jià)與地價(jià)就如同面包與面粉。當(dāng)面粉價(jià)格越來越高時(shí)，面包漲價(jià)是必然的！所以地價(jià)，可以說是樓市的預(yù)期。

6月5日，國土資源局一連發(fā)布開發(fā)區(qū)五宗土地出讓公告，起拍樓面價(jià)最低2520元/㎡，最高達(dá)3204元/㎡。

回看前兩年開發(fā)區(qū)土拍，成交最高樓面價(jià)為3365元/㎡，此次起拍樓面價(jià)直接逼近區(qū)域最高成交價(jià)，預(yù)計(jì)此地塊極有可能會刷新開發(fā)區(qū)之前的數(shù)據(jù)。

附：近兩開發(fā)區(qū)樓面價(jià)較高的土地一覽

原因2

開發(fā)區(qū)政策扶持利好不斷

開發(fā)區(qū)是2010年經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的國家級開發(fā)區(qū)，同時(shí)也是江西省首批開發(fā)區(qū)中之一。有政府及眾多利好政策的加持。

今年，江西省印發(fā)《關(guān)于支持大南昌都市圈發(fā)展的若干政策措施》，多項(xiàng)涉及九江的干貨政策出爐！其中重點(diǎn)提及了開發(fā)區(qū)做大做強(qiáng)，優(yōu)先支持都市圈開發(fā)區(qū)調(diào)區(qū)擴(kuò)區(qū)和整合優(yōu)化，支持創(chuàng)建國家級開發(fā)區(qū)。支持開發(fā)區(qū)做大做強(qiáng)，加快實(shí)現(xiàn)九江經(jīng)開區(qū)過2000億元。

在教育方面，近些年開發(fā)區(qū)也發(fā)展起來了，去年，在市委市政府的支持下，開發(fā)區(qū)將建設(shè)九江三中新校區(qū)，在提高教育質(zhì)量的同時(shí)，讓更多的市民享受到家門口的優(yōu)質(zhì)教育。

今年，我市中心城區(qū)續(xù)建的義務(wù)教育學(xué)校中就有經(jīng)開區(qū)鶴湖學(xué)校擴(kuò)建和雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校中環(huán)路校區(qū)新建項(xiàng)目。同時(shí)，計(jì)劃于今年新開工的義務(wù)教育學(xué)校經(jīng)開區(qū)雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（二期初中部）項(xiàng)目就在其中。

在規(guī)劃下，開發(fā)區(qū)的商業(yè)、醫(yī)療、教育等都在逐步繁榮。

教育配套：目前有九江雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校、鶴湖學(xué)校、興中學(xué)校、濱興小學(xué)、學(xué)洲小學(xué)、出口加工區(qū)學(xué)校、港城第一小學(xué)、港城第二小學(xué)、向陽中心小學(xué)、賽湖小學(xué)等，規(guī)劃九江三中、雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（二期初中部）。

商業(yè)配套：聯(lián)盛九江快樂城、九江汽車城、聯(lián)盛九龍廣場（在建）、還有恒大江灣的金街以及九江?。ň沤缳Q(mào)小鎮(zhèn)）自帶的綜合體。

醫(yī)療配套：九江開發(fā)區(qū)人民醫(yī)院、九江第一人民醫(yī)院城西港分院

原因3

自身地理優(yōu)勢

開發(fā)區(qū)與潯陽區(qū)和八里湖新區(qū)無縫連接，共享新老城區(qū)雙區(qū)配套。與八里湖相接，風(fēng)景自不必說。所以說，不管是從自然條件還是區(qū)域位置來說都可以算得上是“風(fēng)水寶地”。

另外區(qū)域本身的地理位置也十分優(yōu)越，毗鄰湘、鄂、皖三省，處于長江黃金水道和京九鐵路大動脈構(gòu)成的中國南北、東西交流的軸心，是江西省國家級鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域。

全區(qū)152公里長江岸線資源為沿江地區(qū)推進(jìn)園區(qū)、項(xiàng)目、產(chǎn)業(yè)、港口、物流、城市統(tǒng)籌發(fā)展提供了獨(dú)特資源優(yōu)勢。

經(jīng)開區(qū)現(xiàn)管理范圍約78.15平方公里，轄1鄉(xiāng)2場3街辦，實(shí)行“一區(qū)多園”發(fā)展模式，下設(shè)4園區(qū)（九江出口加工區(qū)、城西港區(qū)、汽車工業(yè)園、科技工業(yè)園）此外，還建有國家級恒盛科技園、九江新興產(chǎn)業(yè)“雙創(chuàng)”基地、九江產(chǎn)業(yè)研究院等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺，其中恒盛科技園綜合實(shí)力位居全國1600多家孵化器36強(qiáng)。真真實(shí)實(shí)是經(jīng)濟(jì)的爆發(fā)區(qū)。

不管你信不信，曾經(jīng)的價(jià)格洼地正在慢慢填平。

想置業(yè)開發(fā)區(qū)的

目前還有這些選擇

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