中行：收緊房貸但不停發(fā)

    中國銀行董事長肖鋼４月１９日表示，目前該行個人房貸大約９２００億元。由于信貸規(guī)模受控，中行今年將適度收緊房地產(chǎn)個人按揭貸款，但不會停止發(fā)放個人房貸。肖鋼還表示，央行多次提高存款準備金率，使銀行資金來源波動加劇，資金壓力加大，考驗銀行流動性管理水平。

　　貸款規(guī)模收緊

　　肖鋼在“中央媒體走進部委”活動中表示，目前中行房地產(chǎn)類貸款占總貸款比重較低，開發(fā)貸款、土地儲備貸款和個人住房按揭類貸款比重并未發(fā)生大變化，其中開發(fā)類貸款占比低于同業(yè)，風險控制較嚴，效果較好。

　　年報顯示，截至２０１０年末，中行內(nèi)地機構(gòu)房地產(chǎn)公司貸款余額２９６７億元，比上年末增加５４９億元，增長２２．７１％，占內(nèi)地全部貸款及內(nèi)地公司貸款余額的比重分別為６．２％和８．４％。

　　“國內(nèi)銀行個人住房按揭貸款可以無限期追訴，不僅僅是以房子為抵押，即使房價大幅下降，銀行仍會按差價向個人追討。”肖鋼說。

　　此前有媒體報道稱，由于缺乏信貸額度，包括中行在內(nèi)的一些銀行在部分地區(qū)支行停止發(fā)放個人房貸。有專家分析稱，一些存貸比較高的銀行資金壓力較大。

　?。玻埃保澳昴陥箫@示，中行存貸比達到７０．２％，接近７５％的監(jiān)管紅線。肖鋼對此解釋稱，中行存貸比超過７０％的原因主要是外幣存貸比較高造成的。“中國銀行的外幣貸款占存款比例超過１００％，但是外匯貸款風險可控。”

　　肖鋼表示，中行今年貸款規(guī)模有所收緊，貸款是按月、按季均衡發(fā)放。“個人住房按揭貸款的供給可能會緊一些，但不會出現(xiàn)停貸，至少從政策要求上來講，不要求停貸。”

　　資金面日趨緊張

　　肖鋼表示，目前市場上流動性寬松，監(jiān)管壓力不斷加大；但與之矛盾的是，商業(yè)銀行流動性壓力增大，資金面日趨緊張。

　?。丛拢保啡?，央行再次上調(diào)存款準備金率，這是２０１０年以來第十次提高存款準備金率，大型銀行存款準備金率達到２０．５％的歷史高點。

　　肖鋼認為，央行一再上調(diào)準備金率是為了回收市場上過多的流動性。“目前流動性主要來源于外匯儲備的增加，只要外匯儲備繼續(xù)增加，央行就要投放人民幣，造成市場流動性繼續(xù)上升。”

　　“現(xiàn)在出現(xiàn)的銀行業(yè)資金緊張的現(xiàn)象，主要源于銀行資金結(jié)構(gòu)不平衡。”肖鋼說，“包括中行在內(nèi)的國內(nèi)大型商業(yè)銀行流動性也面臨壓力，但資金還比較寬裕。而中小銀行資金壓力就大多了，甚至出現(xiàn)不計成本、不合規(guī)的攬存行為。”

　　肖鋼進一步分析，資金面從緊的狀況給銀行流動性管理帶來了挑戰(zhàn)。準備金率提高以后，商業(yè)銀行的存款、貸款和其他資金來源都會發(fā)生波動，管理難度增加。“怎么樣管理好流動性帶來的波動性，對商業(yè)銀行有一定的難度和挑戰(zhàn)。”

　　他表示，銀行將資金存于央行得到的利息要低于吸收資金的成本，存款準備金率上升對銀行財務(wù)也有一定影響。

　　肖鋼介紹，今年１月至３月，中行在央行存款新增３０００億元，利息低于中行吸收３０００億元資金的成本，這必然影響中行的財務(wù)收入。“不過從另一方面來說，這些資金存在央行的風險權(quán)重為零，這也是中國金融業(yè)穩(wěn)健的一個很重要的標志。”

　　相關(guān)新聞

　　銀監(jiān)會要求銀行開展新一輪房貸壓力測試

　　4月19日，銀監(jiān)會主席劉明康在銀監(jiān)會2011年第二次經(jīng)濟金融形勢通報會上重點強調(diào)了政府平臺貸款、房地產(chǎn)貸款等五大風險，要求銀行做好房地產(chǎn)信貸風險防控工作，開展新一輪的房地產(chǎn)貸款壓力測試。

　　劉明康指出，各銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強風險防范的主動性、前瞻性、有效性，防患于未然。

　　對于房地產(chǎn)信貸風險防控，劉明康指出，銀行繼續(xù)認真貫徹差別化住房信貸政策，嚴格執(zhí)行貸款操作流程，進一步強化房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風險管理，不折不扣地落實房地產(chǎn)開發(fā)貸款名單式管理、貸款成數(shù)控制等管理。

　　防范流動性風險，要著力加強資產(chǎn)負債管理，多方拓展資金來源，優(yōu)化信貸投向結(jié)構(gòu)，改善資產(chǎn)負債期限錯配加劇的局面，不斷增強資產(chǎn)的流動性和負債來源的穩(wěn)定性。