“第一豪宅”大一山莊：預(yù)售7個(gè)月 未賣出一套

《羊城晚報(bào)》4月14日頭版率先披露：連續(xù)三年奪得《中國10大超級(jí)豪宅》狀元的大一山莊，因遭遇限購政策而面臨窘境。廣州隨即有媒體跟進(jìn)報(bào)道，并質(zhì)疑其“第一豪宅”稱號(hào)名不副實(shí)。17日大一山莊相關(guān)負(fù)責(zé)人首度開腔，承認(rèn)確是“限外令”和“限購令”兩大因素導(dǎo)致去年9月預(yù)售至今7個(gè)月一套房未賣出，但這位負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)：“我們沒有捂盤。至于應(yīng)不應(yīng)評(píng)為第一豪宅，這是見仁見智，其他專家是否認(rèn)同并不重要。”

　　來看樓的都很低調(diào)

　　大一山莊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，樓盤盡管沒有舉行盛大的開盤儀式，但實(shí)際上去年9月以來一直在銷售，“我們?cè)O(shè)了售樓接待中心和樣板房，只是需要預(yù)約看樓。”他披露，來看樓的很多是老板的朋友，都很低調(diào)。

　　這位負(fù)責(zé)人坦言，樓盤“生不逢時(shí)”。去年拿到預(yù)售證后不久，廣州的“10·15”限購令橫空出世，規(guī)定每個(gè)廣州家庭只能新買一套房，而該盤別墅豪宅都由2套住宅打通“雙拼”而成，顯然一個(gè)家庭很難買到一棟豪宅。而今年新的限購令影響也很大———以前買家還可以考慮用親戚朋友的名字來買，現(xiàn)在“限購第三套”，這些富豪的親戚很多也被限購了。不過他透露，有個(gè)別客戶考慮以公司名義去購買。

　　“此外，‘限外令’也影響了銷售。”這位負(fù)責(zé)人稱，數(shù)千萬元的豪宅不可能完全由本地買家消化，要拓展全國甚至要找境外買家，但是“限外令”把這條路堵住了。

　　被指“捂盤”大喊冤枉

　　對(duì)于“捂盤”之說，大一山莊相關(guān)負(fù)責(zé)人大喊冤枉。去年4月就有媒體口誅筆伐，稱大一山莊拿地5年卻遲遲未見賣樓，面對(duì)“當(dāng)了‘地王’還當(dāng)‘捂盤之王’”的指責(zé)，當(dāng)時(shí)大一山莊表示：舉牌拿到地塊后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)有問題，部分地一直不能交吉。此外，該負(fù)責(zé)人還解釋道：該盤獨(dú)特的設(shè)計(jì)在報(bào)規(guī)劃時(shí)需要很長時(shí)間。

　　對(duì)于有媒體認(rèn)為該樓盤未銷售，沒有客戶滿意度，也沒有配套，業(yè)界專家不認(rèn)同其“第一豪宅”身份。對(duì)此，大一山莊相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，是不是豪宅，很難讓所有人認(rèn)同。