承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
管理好通貨膨脹的貨幣條件是控制通脹的前提,這也是目前政策決策者的共識。
今年1、2月份達(dá)到了較好的效果,2月貨幣供應(yīng)量一度降至了15.7%的良好水平,回落到央行年初確定的貨幣供應(yīng)增長目標(biāo)。
但是,在內(nèi)外部因素的綜合影響下,3月份的貨幣條件在緊縮基調(diào)下事實(shí)上有所放松。
總需求的回落、流動性的良好控制和農(nóng)產(chǎn)品價格的回落,是中國通脹能得到良好控制的三個條件。
從2010年底到2011年2月份,宏觀緊縮政策已經(jīng)同時在這三個方面著力,政策累積效應(yīng)逐步顯現(xiàn),從而對通脹水平形成抑制。
然而,中東和北非政局不穩(wěn)定,成為推動國際能源價格短期內(nèi)迅速拉升的觸發(fā)因素,并對國際經(jīng)濟(jì)增長與通脹形勢帶來雙重的負(fù)面沖擊。
日本地震、海嘯和核輻射突發(fā)性事件,短期內(nèi)不僅對日本經(jīng)濟(jì)與世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程產(chǎn)生一定的影響,而且也引發(fā)了日本新一輪的量化寬松和資金注入,從而對全球?qū)捤韶泿耪叩耐顺龉?jié)奏產(chǎn)生沖擊,同時也使得決策者對其可能產(chǎn)生的對供應(yīng)鏈的沖擊產(chǎn)生關(guān)注。
同時,美國的QE2即將到期,引發(fā)了關(guān)于美國國債市場走向的激烈分歧;而歐洲債務(wù)危機(jī)則面臨4月、7月、10月三個密集再融資窗口的考驗(yàn)。
目前來看,雖然一季度2月份緊縮政策力度與節(jié)奏頻繁,控制效果較好,但是三月在外部因素的擾動下,政策在事實(shí)上預(yù)留了回旋余地,在緊縮的基調(diào)下有所放松,導(dǎo)致基礎(chǔ)貨幣量是凈注入。
目前,依然是有比較寬松的流動性。一季度出現(xiàn)了六年來少見的逆差,中國外匯儲備增加了近2000億美元,需要對沖的貨幣為1.1~1.2萬億,3次存款準(zhǔn)備金的提升對沖流動性約1萬億,但是公開市場操作的實(shí)際流動性投放為5000億。
在外部各種影響因素存在明顯不確定性的情況下,即使1~2月份部分指標(biāo)開始出現(xiàn)回落,但是從一季度的總體狀況看,一季度的政策緊縮力度綜合起來看是較為溫和的。
這種外部不確定性所導(dǎo)致的政策放松,成為減緩國內(nèi)經(jīng)濟(jì)回落的擾動因素,在外部影響因素的疊加下,產(chǎn)生了以下兩個超出市場預(yù)期的結(jié)果:GDP輕微回落,降幅低于預(yù)期、CPI通脹率有所反彈。
總體上觀察,盡管一季度經(jīng)歷了三次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率、兩次加息、匯率升值的“三率齊動”。但是,3月份在外部因素的沖擊下,宏觀緊縮政策事實(shí)上預(yù)留了一定的回旋余地。
銀行信貸和貨幣供給在緊縮基調(diào)下有所放松,同時在外部影響因素的疊加下,使得經(jīng)濟(jì)增長僅是輕微回落,保持了過去三個季度以來9.5%~10%的增長水平。
導(dǎo)致控制通脹的政策緊縮期延長進(jìn)入“加時賽”,5%左右的物價水平可能會延續(xù)到三季度。
展望二季度及下半年,從目前的增長形勢判斷,上半年乃至全年,經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)滯脹或者“硬著陸”可能性非常小。從目前引發(fā)CPI沖高的驅(qū)動力因素判斷,二季度外部因素可能將主導(dǎo)新漲價因素的變動趨勢。