90㎡、100㎡、110㎡…九江市面上三房戶型有點(diǎn)多

在九江什么樣的房子熱銷？

什么樣的戶型才是市場(chǎng)的主流？

最近總有網(wǎng)友提問(wèn)“這個(gè)戶型怎么樣？”、“可以入手嗎？”、“九江現(xiàn)在大部分都是多少面積呀？”……

確實(shí)，現(xiàn)在購(gòu)房不僅僅要考慮房子的地段、配套，還有很重要的一點(diǎn)，就是戶型和面積。面積大的房子總價(jià)高，不一定能承受的起，面積小的，不能很好的滿足家庭成員的需求。

從目前九江熱銷的樓盤(pán)來(lái)看，三房仍是市場(chǎng)上的主流。

90~100㎡的三房

90-100㎡的三房戶型，這個(gè)面積在九江的市場(chǎng)不算多見(jiàn)。因?yàn)榭鄢珨傊?，?shí)際使用面積多在80~90㎡。如九頌·瓏園。

（九頌·瓏園89~94㎡三室一廳一衛(wèi)戶型圖）

這個(gè)面積段的三房戶型主要是主臥室+兒童臥室+書(shū)房的結(jié)構(gòu)。同時(shí)書(shū)房也可以兼作為臥室使用，衛(wèi)生間能獨(dú)立采光通風(fēng)，餐廳也有可能相對(duì)獨(dú)立，可以算得上是性價(jià)比較高的一種。

另外，它也是租賃市場(chǎng)很受單身或者年輕無(wú)孩家庭熱捧的三房面積段，考慮投資的話，可以選擇這個(gè)戶型。

100~110㎡的三房

100-110㎡的三房戶型，算是常見(jiàn)的三居室了。大部分樓盤(pán)都采用的這個(gè)面積段。例如融創(chuàng)·政務(wù)壹號(hào)、國(guó)豪·美廬灣、廣隆·濱江學(xué)府等。

（國(guó)豪·美廬灣108㎡三室一廳兩衛(wèi)戶型圖）

其居住舒適度和完善的功能是這類戶型設(shè)計(jì)的首要考慮。首先是房間尺度，這類三房戶型必須保證各房間床旁設(shè)計(jì)有足夠的衣柜的尺寸，餐廳、客廳獨(dú)立并有較好的尺度，第二，有些戶型還會(huì)出現(xiàn)雙衛(wèi)設(shè)計(jì)（兩個(gè)衛(wèi)生間）。

這類戶型適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的兩代居或有實(shí)際需要的三代居（老人幫著帶小孩）。當(dāng)作為三代居使用時(shí)書(shū)房功能可以取消，作為老人臥室使用。因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾?，?duì)房間功能的需求也相應(yīng)增加了，所以獨(dú)立的餐廳，衣櫥空間等都成為必須考慮的。

110~120㎡的三房

110-120㎡，一般就是我們常說(shuō)的大三房。多是雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，各房間有舒適尺度，并充分考慮生活便利性。儲(chǔ)藏空間，主臥進(jìn)入式衣櫥都會(huì)成為常規(guī)配置。如富力·潯陽(yáng)公館、富力·尚悅居、美的·天泊灣、廣隆·星瀾灣、九江印等。

（廣隆·星瀾灣112㎡3室2廳2衛(wèi)戶型圖）

一般作為兩代居。出于生活品質(zhì)的考慮，各個(gè)房間的功能會(huì)明確很多，兩個(gè)臥室，一個(gè)書(shū)房都應(yīng)該盡力做到舒適。如果是二孩家庭也適合選擇這類的戶型，孩子的空間要求、私密性、獨(dú)立性也能得到很好的保障。

120㎡以上的三房

120平米以上的三房戶型可以稱得上豪華型，前面講的都有，只是尺寸更宜居，還有可能出現(xiàn)入戶花園等奢侈型配置。如中輝國(guó)際等。

（中輝國(guó)際122㎡3室2廳2衛(wèi)戶型圖）

基本上這個(gè)面積是講究居住品質(zhì)人群的首選，而且通常沒(méi)有三代居的考慮，因?yàn)樵?30㎡以上已經(jīng)可以開(kāi)始選擇四室戶型了。

*以上面積分類沒(méi)有排除公攤，僅供參考，所有房屋信息以售樓部為準(zhǔn)。

以上，就是九江市場(chǎng)上主流的三房戶型和面積段，整體來(lái)說(shuō)，九江的樓盤(pán)戶型基本屬于方正型、透光性較好、動(dòng)線規(guī)劃也符合大家的生活習(xí)慣。從上面列舉的戶型圖就可略見(jiàn)一斑。那是什么原因造就了三房戶型深受追捧呢？

最主要的原因是三房能夠滿足各種需求，面積又不會(huì)很大，適合預(yù)算較少，需求又不能將就的家庭。

如果家里人比較多的話，可以保證每個(gè)人都有自己的私人空間。比如和父母同住，或者生了二胎以后，一兒一女湊成一個(gè)“好”，三房都是最好不過(guò)的選擇。

如果家里只有小兩口，其中一間可以用來(lái)做衣帽間或書(shū)房，無(wú)形中增加空間的利用性，居住的更舒適。在與二房基本持平的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，小三房可以多出一間多功能室，面積不大但功能齊全，空間利用率非常高，基本沒(méi)有閑置空間。

說(shuō)到底，市場(chǎng)上種類多樣的三房戶型，是為了滿足人們對(duì)家的向往和對(duì)品質(zhì)生活的不變的追求。

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