520領(lǐng)證的你們，婚房都準(zhǔn)備好了嗎？

520是一個(gè)浪漫的日子，相信不少人不是在準(zhǔn)備鮮花巧克力的路上，就是在醞釀晚上的驚喜，而大多數(shù)人朋友圈刷到的應(yīng)該是結(jié)婚證的各種擺拍。

5.20

我愛你

這么美好的日子，我們聊一個(gè)溫馨的話題——婚房。

雖然現(xiàn)在“租房結(jié)婚”的聲量逐漸擴(kuò)大，但是“買房結(jié)婚”仍是主流思想，無論是父母輩，還是未婚的男男女女們，都是促成“婚房”市場的主力軍。

男性買房是責(zé)任，女性買房是底氣

在房價(jià)持續(xù)攀高的今天，主流的做法都是男方付房產(chǎn)首付，女方陪車陪裝修，婚后共同還貸。

在前不久的播出的一檔節(jié)目中，前國足名將范志毅在鏡頭前明確表示“想娶我女兒，必須買房！”。

他說，作為一個(gè)爸爸，在原則性上的問題上是不會(huì)讓步的，買房子是男孩子應(yīng)該有的責(zé)任！男人就要盡這份責(zé)任！買房必須男方負(fù)責(zé)！沒有房子，這個(gè)婚就不要結(jié)了。

如果說男性買房是一種責(zé)任的話，那么女性買房更多的是一種底氣。

據(jù)36氪發(fā)布的《上海女性購房數(shù)據(jù)報(bào)告》報(bào)道，2018年上海女性購房占比達(dá)41%，比2015年的24.6%增長了一半多。貝殼找房發(fā)布的《2019年女性安居報(bào)告》也顯示，2018年，女性購房者比例整體達(dá)到了近7年來的最高值46.7%，幾乎“逼平”男性購房者。

是可以勇敢追逐愛情而不是物質(zhì)上的依靠的一種底氣；是為了讓自己更有退路，可以在婚姻萬一出現(xiàn)問題的時(shí)候，有個(gè)寬心的去處的底氣；是為了向家里人證明，我在外面過得很好的底氣。

到底誰買房

2011年，最高人民法院發(fā)布《關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》。對(duì)夫妻雙方購置不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的出資做出了原則性的解釋。

婚前，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付、貸款，登記于首付款支付方名下，婚后由夫妻共同還貸的不動(dòng)產(chǎn)，離婚時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

也就是說，誰出資，房歸誰。

其實(shí)不考慮上述問題，現(xiàn)實(shí)生活中男方付首付居多。無論是誰出資，量力而行的，相互有商有量，畢竟是兩人共同的家。需要根據(jù)地段、面積、配套、還款壓力等綜合因素考慮。

新房or二手房

現(xiàn)在市面上的新房大多都是期房，購房時(shí)承諾的交房時(shí)間，只能做為參考，要做好延期的心理準(zhǔn)備。再加上交房后的裝修和通風(fēng)時(shí)間，作為婚房使用的話，基本上還得再等一年。如果婚期還未定，并且短時(shí)間內(nèi)不打算結(jié)婚的話，可以等等新房。也可以選擇即將交房的樓盤，這樣也能避免很多的麻煩。（目前在售房源2019年交房一覽表）

（在售房源2019年交房部分盤點(diǎn)）

二手房相對(duì)新房來說，整個(gè)流程的耗時(shí)短，適合短期內(nèi)就要結(jié)婚的情侶。簽訂好合同辦理完過戶后，就可以入住裝修了 ，如果說對(duì)原裝修很滿意的情況，甚至可以省下一筆不菲的裝修費(fèi)用。但是二手房會(huì)更耗費(fèi)心思，首付款更高。房屋的質(zhì)量問題、物業(yè)的好壞、周邊的配套賣房的原因、有無遺留問題等等。

具體要如何選擇，還是要根據(jù)自己的婚期情況來決定。

未來

這個(gè)未來，不僅僅是指小夫妻兩人生活，更多是孩子的日常生活、教育問題和父母的養(yǎng)老問題。

年輕人如果三年內(nèi)沒有生育計(jì)劃，可以買一套一居或小兩房即可，以后再根據(jù)需求換房；但是如果打算結(jié)婚兩年內(nèi)“添丁進(jìn)口”，建議應(yīng)根據(jù)自身資金實(shí)力買一套兩居或大三房戶型較合適；如果打算與父母同住，或考慮父母過來照看小孩，就得考慮三房以上戶型了。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

同時(shí)對(duì)住房周邊學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)多做考慮，如果樓盤有自帶的幼兒園、小學(xué)最好，這樣不僅可以為孩子上學(xué)早做打算，而且自己接送方便，也能更安心地上班。

如果是與父母同住，買房最好選距離醫(yī)院近的房子，這樣以后方便老人看病。如果條件允許的話最好選擇環(huán)境較好的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有健身場所，周邊有公園等景觀配套，對(duì)老人健身、養(yǎng)生有好處。

（網(wǎng)絡(luò)圖）

配套取舍要注意，生活配套一定要考慮自身需求，不求齊全，但一定能滿足日常生活。

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