國家統(tǒng)計局發(fā)布4月70城房價：九江新建商品住宅價格漲了！

5月16日，國家統(tǒng)計局公布2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。記者注意到，4月有67城新建商品住宅價格環(huán)比上漲。其中，漲幅居首的城市是秦皇島，達(dá)1.8%。江西的南昌、九江和贛州三城房價指數(shù)上榜，新房價格環(huán)比指數(shù)分別為0.8%、0.7%、-0.1%。

“從江西三個城市來看，房價漲幅排序相對靠后，基本上屬于市場降溫的態(tài)勢。當(dāng)然需要看到，近期全國部分市場交易有所回暖，進(jìn)而改變了市場預(yù)期?？紤]到二季度開始各地銀行貸款政策也依然會比較寬松，所以后續(xù)要警惕此類城市房價反彈的可能。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱。

 贛州新房價格環(huán)比下跌0.1%二手房價仍在上漲

值得關(guān)注的是，贛州市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%。4月份，贛州新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.1%，同比上漲6.9%。

值得注意的是，在70城房價數(shù)據(jù)顯示，67個城市新建商品住宅房價環(huán)比上漲，僅贛州和韶關(guān)環(huán)比下滑。

二手房方面，贛州環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.9%。記者發(fā)現(xiàn)，相比于新房下跌趨勢，贛州二手房價格則仍然在上漲。

嚴(yán)躍進(jìn)分析：“目前全國只有兩個城市房價出現(xiàn)了下跌，另一個則為韶關(guān)。所以從這個角度看，贛州也屬于房價相對偏冷的城市，這與贛州持續(xù)性的樓市調(diào)控，以及市場交易相對降溫等有關(guān)，這從側(cè)面也說明了該市房價的泡沫相對較少?！?/p>

南昌新房價格環(huán)比上漲0.8%繼續(xù)延續(xù)上月走勢

4月份，新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%，漲幅所有擴(kuò)大，同比上漲10.9%。二手房方面，南昌環(huán)比上漲0.5%，漲幅有所回落，同比上漲11%。

“從房價指數(shù)來看，70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.6%，與3月份持平，同比增幅則為11.4%?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱，4月環(huán)比增幅總體不變，說明4月繼續(xù)延續(xù)上月的房價走勢。

九江新房價格上漲0.7%同比上漲10.7%

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，九江新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲10.7%，與天津、沈陽、大連福州、煙臺等多個城市持平。

二手房方面，九江4月份房價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.6%。由此可發(fā)現(xiàn)，九江二手房的環(huán)比與同比指數(shù)均低于新房。