東莞近兩月周均成交950套 成交穩(wěn)定但市場(chǎng)未全面回暖

　上周東莞住宅供應(yīng)從高位回落，成交則回升至接近1000套水平。數(shù)據(jù)顯示，東莞近兩月住宅周均簽約950套，處于中等偏上水平。

　　一二手住宅成交穩(wěn)定

　　合富研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周東莞新建商品住宅供應(yīng)僅402套，環(huán)比前一周大幅減少近七成。連續(xù)2周供應(yīng)超過(guò)1200套后，上周高位回落。在簽約方面，上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽約970套，環(huán)比增加近四成。過(guò)去8周成交量主要集中在800套~1200套/周之間，平均950套/周。二手房成交也保持穩(wěn)定。上周東莞二手住宅網(wǎng)簽763套，環(huán)比增加四成，過(guò)去8周平均成交量約727套/周，呈現(xiàn)穩(wěn)定。

　　合富研究院統(tǒng)計(jì)，從戶(hù)型結(jié)構(gòu)來(lái)看，上周東莞85平方米~100平方米戶(hù)型供應(yīng)170套，占比42%，與120平方米~144平方米戶(hù)型比重相當(dāng)，市場(chǎng)仍然以剛需及改善需求戶(hù)型供應(yīng)為主。

　　從區(qū)域來(lái)看，上周僅橋頭、大朗、東城和樟木頭有少量新品供應(yīng)，其中橋頭鎮(zhèn)供應(yīng)量最多，達(dá)208套，占比達(dá)52%。從簽約來(lái)看，上周塘廈、虎門(mén)和沙田成交表現(xiàn)良好，三鎮(zhèn)總成交量在全市中占比接近三成。合富研究院介紹，市場(chǎng)穩(wěn)定已經(jīng)持續(xù)了較長(zhǎng)時(shí)間，東莞成交量呈現(xiàn)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)，既無(wú)明顯下挫，也未有明顯提升，市場(chǎng)仍處于信心修復(fù)的僵持階段。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，目前東莞市場(chǎng)并沒(méi)有全面回暖，個(gè)別樓盤(pán)由于定價(jià)合理成交效果好，但是大部分樓盤(pán)仍然面臨人氣不足，市場(chǎng)冷淡的局面。市場(chǎng)冷熱不均，兩極分化，成交量也因此長(zhǎng)期保持在相對(duì)穩(wěn)定的范圍。