一個(gè)90后，在九江買房的吐血總結(jié)！

今天，不談房?jī)r(jià)

不聊市場(chǎng)，只分享一個(gè)買房故事

01

一次失戀之后，決心要買房

我，來(lái)九江已經(jīng)有5個(gè)年頭了。

算算在九江已經(jīng)搬過4次家了，原因也是各式各樣，但即使如此，老實(shí)說，2017年之前，我是完全沒有買房的想法的。

可能是骨子里就有這個(gè)思想，或者是受周邊環(huán)境的影響，打心底里覺得女孩不用買房。況且，那時(shí)候有個(gè)自認(rèn)為感情穩(wěn)定的男朋友。

之后的劇情俗套又狗血，一次失戀之后驚覺：什么事情都是說變就變，自己給自己安全感才更可靠，于是萌發(fā)了買房的想法。

02

消沉了幾個(gè)月后，開啟看房之路

消沉了幾個(gè)月后吧，就開始了看房之路，由于是買來(lái)自己住的，所以當(dāng)時(shí)買房的標(biāo)準(zhǔn)是：小戶型，最好是60-90平的樣子，首付最好20萬(wàn)之內(nèi)，交通盡量好點(diǎn)。

然后我就按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，開始看起了市區(qū)內(nèi)的各種新房。

連續(xù)看了1個(gè)月左右，前前后后看了10多個(gè)樓盤，目前還能記住的樓盤有：聯(lián)泰萬(wàn)泰城、恒大江灣、九江中聯(lián)城、海正綠城、聆湖春天、奧克斯締壹城、潯南悅都等。

但遺憾的是，看了這么多樓盤，還是沒有買，樓盤其實(shí)都挺好的，沒買主要還是因?yàn)閮r(jià)格問題，因?yàn)轭A(yù)算有限，而現(xiàn)在市場(chǎng)上小戶型較少，說句實(shí)在的，多個(gè)10平就無(wú)法承受了。

所以，看完回家后，我認(rèn)真地思考了幾個(gè)問題：

① 現(xiàn)在首付一般都是2-3成，90平以下的房子幾乎絕了，90多平的樣子，之后的月供要3000元/月。

② 這些房子，一般都要兩年后交房，兩年后自己也不一定就有錢來(lái)裝修，不裝修就代表也不能以租抵一部分貸，得一直空著。

③ 如果買公寓的話，價(jià)格倒都能接受，但個(gè)人不太喜歡，就沒有考慮過。

所以，思考過后感覺，還是買二手房更靠譜一些。

03

一口氣看了10多套市區(qū)二手房

決定買二手房后，中介帶我看了以下房子：

① 錦繡尚海灣

對(duì)于這個(gè)小區(qū)我還是挺滿意的，位置、戶型以及戶型的大小都符合心里定位。這邊的缺點(diǎn)可能是對(duì)應(yīng)的學(xué)校很一般，但這點(diǎn)對(duì)我來(lái)說不太重要。

單這個(gè)小區(qū)就看了大概4套吧，其中有套3樓80平的特別心動(dòng)，記得當(dāng)時(shí)加上契稅之后是67還是68萬(wàn)，也還能接受，但難題是首付需要付一半，就想房東能稍微少點(diǎn)價(jià)，最后得知這房子其實(shí)已經(jīng)有買家交了定金，但房東想違約，這樣的話，價(jià)格是不可能少的，畢竟違約金什么的房東肯定想在我這邊賺到，而且價(jià)格較之前還會(huì)上調(diào)，要不然房東就沒必要整這出了。

② 誠(chéng)盛御景

這里就有點(diǎn)瞎了，因?yàn)橐呀?jīng)很明確的和中介說了需求，帶去看的卻是一個(gè)大戶型。

③ 陽(yáng)光下的紅屋頂

看的第一感覺就是這里有點(diǎn)荒涼，小區(qū)里面雜草什么的很多，具體價(jià)格不記得了，好像是7000元/㎡的樣子，直接放棄了。

④大中大一菜場(chǎng)

看了套83平左右的，總價(jià)33萬(wàn)，整體還是挺滿意的，想著買了后，直接就可以以租抵貸了，準(zhǔn)備入手的時(shí)候， 房東突然漲價(jià)3萬(wàn)……

⑤四碼頭朝陽(yáng)小學(xué)五中初中部學(xué)區(qū)房

這是一套87平左右的房子，總價(jià)29萬(wàn)，自己上午去看了，覺得不錯(cuò)，下午準(zhǔn)備帶家人去看，九江被告知房東正在和買家簽合同。

⑥西苑小區(qū)

這套房子和大中大一菜場(chǎng)的比較類似，快樂城正對(duì)面，129平，57.8萬(wàn)，當(dāng)時(shí)覺得價(jià)格特別實(shí)惠（覺得它風(fēng)水好），更重要的是南北通透，格局采光都不錯(cuò)，后面得知這房子被中介定下來(lái)了，簽了協(xié)議要加價(jià)幾萬(wàn)轉(zhuǎn)手賣，也只能不了了之。

為了買這套房子，我差不多看了有20多個(gè)樓盤，感覺買個(gè)房子實(shí)在是太不容易了，至今，我仍在看房的路上。

之所以這么猶豫，是因?yàn)槭稚腺Y金有限（沒錢），之后又需要獨(dú)立供房，不想買房后經(jīng)濟(jì)入不敷出，也不想買的房子不符合自己需求，最終成了雞肋，一直是抱著遇見合適的才上車的想法。

但最近的高樓面價(jià)，相信又會(huì)漲不少業(yè)主的膽了，有預(yù)感我今后的買房路，路漫漫……現(xiàn)在挺迷茫的，不知道該什么時(shí)候上車……

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