涉嫌捂盤惜售 南京麒麟地王盤“藍(lán)光黑鉆公館”遭投訴

近日，揚(yáng)子晚報(bào)96096新聞熱線接到市民爆料，稱南京江寧麒麟一家名叫“藍(lán)光黑鉆公館”的樓盤，4月推出二期新房源后，竟然公開宣稱項(xiàng)目“熱銷”，所剩房源不多。然而，網(wǎng)上房地產(chǎn)最新數(shù)據(jù)顯示，藍(lán)光黑鉆公館還有大量房源未售，涉嫌虛假宣傳；且二期明明有四棟樓，開盤當(dāng)天開發(fā)商只拿出了兩棟，還有兩棟樓至今尚未開始銷售，涉嫌捂盤。 揚(yáng)子晚報(bào)/揚(yáng)眼記者 宋南飛

市民投訴：

涉嫌虛假宣傳，忽悠買房人趕緊入市

“差點(diǎn)兒就被忽悠了！”南京市民汪先生跟記者提及他最近看房的遭遇時(shí)，仍心有余悸。原來(lái)，“五一”期間汪先生到麒麟的樓盤藍(lán)光黑鉆公館看房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)告訴他項(xiàng)目二期上月剛開盤，賣得非常好，目前只有少量樓層可以選了。

汪先生看到售樓員推薦的不是底樓就是高樓層的，于是表示自己不是很滿意。“這是我的第一套房，當(dāng)然想選個(gè)好點(diǎn)的樓層，畢竟以后要住很多年的?！蓖粝壬f(shuō)，他想等下次開盤再考慮。而售樓員直接告訴他，如果下次開盤就不是現(xiàn)在的價(jià)格了，肯定要上漲。

“聽說(shuō)最近樓市又開始火了，是不是要趁漲價(jià)前趕緊買呢？”汪先生左右為難、糾結(jié)不已，咨詢朋友時(shí)對(duì)方提醒他上網(wǎng)查一查，看看藍(lán)光黑鉆公館到底還有哪些樓層可選?！安徊椴恢溃髅鏖_盤到現(xiàn)在賣出去不到一半，售樓員竟然還口口聲聲說(shuō)熱銷，這不是虛假宣傳嘛！”汪先生對(duì)記者說(shuō)。

記者調(diào)查：

涉嫌捂盤惜售，開盤當(dāng)天僅僅推出了一半房源

藍(lán)光黑鉆公館二期究竟是真熱銷還是假熱銷？記者查詢了“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”。公開信息顯示，藍(lán)光黑鉆公館在2019年4月17日領(lǐng)取了1幢、2幢、5幢、6幢四棟高層的《商品房預(yù)售許可證》，入網(wǎng)房源總套數(shù)共424套。截至記者發(fā)稿，1幢認(rèn)購(gòu)41套，成交比例約為38%；5幢認(rèn)購(gòu)58套，成交比例為54%；6幢102套房源僅認(rèn)購(gòu)1套；2幢的108套房源全部為可售狀態(tài)。

為什么領(lǐng)取了四棟樓的銷許，卻只有兩棟樓有成交記錄？有成交的兩棟樓還有不少房源可售，開發(fā)商是否如實(shí)告知了買房人呢？隨后，記者以買房人的身份來(lái)到藍(lán)光黑鉆公館位于南京江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園智匯路與南灣營(yíng)路交匯處的售樓處一探究竟。

在現(xiàn)場(chǎng)記者看到，藍(lán)光黑鉆公館公示了已經(jīng)領(lǐng)取銷許的四棟樓的房源情況和價(jià)格，但銷售狀態(tài)都還是未售，看不出來(lái)究竟賣出了多少套，但現(xiàn)場(chǎng)擺放著喜慶的紅色廣告牌，上面是醒目的“不負(fù)厚望 熱銷金陵”字樣。

售樓員告訴記者，藍(lán)光黑鉆公館在4月22日推出了項(xiàng)目二期的兩棟樓，戶型包括101㎡、110㎡和129㎡3種。正如汪先生所言，售樓員告訴記者，這兩棟樓賣得很好，記者想買的話，只有底層或頂層的房源可選了。當(dāng)記者表示要選購(gòu)2幢上的房源時(shí)，售樓員明確回復(fù)稱，“2幢和6幢還沒有開盤，想買的話估計(jì)要等到6月?！?/p>

主管部門：

領(lǐng)證房源必須在10日內(nèi)全部公開銷售

一位業(yè)內(nèi)人士透露，藍(lán)光黑鉆公館前身是麒麟地王京奧港未來(lái)墅，從亮相以來(lái)便風(fēng)波不斷。

按照南京房管部門相關(guān)規(guī)定，取得商品房預(yù)售許可證后的樓盤，必須在10天內(nèi)一次性公開銷售全部房源。

對(duì)購(gòu)房者反映和記者調(diào)查的問(wèn)題，南京市住房保障和房產(chǎn)局商品房管理科的工作人員向記者表示，領(lǐng)到預(yù)售證的房源，必須按照商品房預(yù)售方案上公示的時(shí)間開盤，無(wú)論哪家房企都不可以隨便觸碰這根“高壓線”。

本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注這一問(wèn)題。