九江再現(xiàn)土拍，起拍樓面價4980元/㎡！

繼昨天熱鬧的土拍市場后，九江再次傳出土地掛牌出讓的消息！

今日（5月8日）國土資源局發(fā)布土地出讓公告，決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)，這幅地塊位于潯陽區(qū)的黃金地段。

（土地詳情）

值得注意的是此次掛牌的地塊有以下要求：

1、該宗地采用裝配式施工的建筑占總建筑的比例不低于10%，裝配式建筑預(yù)制率不低于15%。未按裝配式建筑要求進(jìn)行建設(shè)的，不予市場準(zhǔn)入并記入黑名單。

2、物業(yè)管理用房、公廁及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備用房等公共建筑、群眾體育健身等設(shè)施由土地競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，依法屬于全體業(yè)主共有；幼兒園由土地競得人建設(shè)后無償移交給當(dāng)?shù)亟逃姓块T；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)用房等由土地競得人建設(shè)后無償移交給轄區(qū)所在地的政府相關(guān)部門。上述配套設(shè)施均須與首期建設(shè)的居民住宅區(qū)同步規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收和交付使用。

3、現(xiàn)狀交地條件為：地面建筑垃圾、渣土由土地受讓方自行負(fù)責(zé)清運；建筑基本后退控制線范圍內(nèi)的地上地下管線由市土地儲備中心負(fù)責(zé)遷移，若不能及時遷移，則項目建設(shè)周期順延。

4、競得人自簽訂土地出讓合同起10日內(nèi)必須向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并依規(guī)繳納稅款。

（DGA2019007地塊位置）

DGA2019007地塊位于人民路西側(cè)，處潯陽區(qū)的核心地段，與湖濱小學(xué)僅一路之隔，緊鄰瀚林國際花園，其周邊目前在售樓盤幾乎沒有，而瀚林國際花園最后一批住宅的銷售價為9280元/㎡。

不知道大家還記不記得，去年此地塊也曾掛牌，但面積僅約63畝，沒有今天掛牌的面積大，且當(dāng)時還要求：房屋預(yù)售均價原則上不得高于周邊項目同類型、同品質(zhì)住宅實際銷售均價，周邊無同類在售項目參考的，參照同類二手房價格。

（去年掛牌的信息）

但此次并無此要求，且起拍樓面價高達(dá)4980元/㎡，不知最終會花落誰家，敬請期待6月11日的報道。

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