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火了!136輪報價!今日土拍燃爆九江!眾開發(fā)商拿地積極!

2019-05-07 16:09:03 來源:住在九江網(wǎng) 【 瀏覽字號:

近幾個月九江樓市持續(xù)升溫,眾多純新項目選擇在“金三銀四”開盤并取得較為出色的成績。其實不僅僅是樓市升溫,還有一波土拍潮來襲。

就在今天(5月7日)上午,濂溪區(qū)潯南板塊和八里湖新區(qū)兩宗優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓,分別被九江中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江西碧桂園地產(chǎn)有限公司收入囊中。

DGA2019003地塊

地塊名稱:站前路東側、德化路南側地塊

出讓面積:51.5739畝

火了!136輪報價!今日土拍燃爆九江!眾開發(fā)商拿地積極!

潯南板塊一直是九江置業(yè)熱土,但目前該區(qū)域內(nèi)在售的住宅項目僅有潯南悅都、新湖廬山國際、美的鉑悅府三個樓盤。緊俏的新房供應,龐大的市場需求,只要這兩點一直存在,開發(fā)商在這里拿地就沒有后顧之憂。加之DGA2019003地塊顯然是潯南片區(qū)核心地段,與萬達廣場僅隔一條馬路,故而DGA2019003地塊掛牌后,立即成為眾多房企眼中的香餑餑。

經(jīng)過88輪搶拍,最終被九江中基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以樓面價為5241.67元/㎡競得,累計金額達32439.98萬元。

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從產(chǎn)品來看,該項目整體容積率僅1.8,綠化率達到35%,且為純住宅用地,具有較高的居住舒適度??梢灶A測日后面市,價格不低。

從地段來看,肉眼所見,繁華已現(xiàn)。毗鄰在建的規(guī)劃中的九年義務學校德化小學,周邊潯南小學、新五中教育資源豐富。商業(yè)更不必說,與萬達僅隔一條馬路,不遠處還有銅鑼灣廣場。

值得一提的是,本月21日,位于潯南板塊的另外兩宗優(yōu)質(zhì)地塊(棚改地塊)到底會拍出怎樣的價格,又是哪一家開發(fā)商將斬獲該地塊,本網(wǎng)也將持續(xù)關注。

話說回來,可以預見,土拍效應下,根據(jù)“面粉決定面包”的邏輯,無論是新房還是二手房,潯南板塊房價繼續(xù)上漲是大概率事件。


DGA2019004地塊

地塊名稱:興城大道以東、尚德路以南地塊

出讓面積:39.1511畝

火了!136輪報價!今日土拍燃爆九江!眾開發(fā)商拿地積極!

八里湖新區(qū)作為九江的新名片,無疑成為眾多買房人的親睞。

今日出讓的DGA2019004地塊周邊有熱銷中的聯(lián)發(fā)碧桂園·天璞、碧桂園聯(lián)發(fā)·潯陽府、融創(chuàng)·政務壹號以及即將入市的聯(lián)發(fā)新旅·君悅江山,而這幾大小區(qū)不論是從房價,還是開發(fā)商實力都定位為高端住宅區(qū),可以預見的是,未來該地塊也將成為八里湖新區(qū)的明日之星。

經(jīng)過136輪搶拍,最終被江西碧桂園地產(chǎn)有限公司以樓面價為4500元/㎡競得,累計金額達2.58億元。

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話說回來,八里湖新區(qū)今明兩年可謂新項目扎堆,目前已知即將開盤的有聯(lián)發(fā)新旅君悅江山、聯(lián)發(fā)君悅湖、托斯卡納小鎮(zhèn),暫未開工的有御景峯、中輝拍下的DGA2018019地塊、嘉潯拍下的DGA2017001地塊,以及今日拍下的DGA2019004地塊,加起來共7個項目。

日后還會不斷有新地塊拍出,于買房人而言,可選擇性較多。八里湖新區(qū)未來格局如何改變,我們也拭目以待。

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