深圳發(fā)布公積金提取及貸款“新規(guī)”征求意見

為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取使用行為，實(shí)現(xiàn)住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展，并結(jié)合深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)實(shí)際，深圳市住房公積金管理中心于28日發(fā)布《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）意見及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知（征求意見稿）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范通知》）意見，公開向社會(huì)公眾征求意見。

新規(guī)對(duì)原《規(guī)定》中部分內(nèi)容進(jìn)行了修訂。其中，租住公租房的職工每月可提取的額度為實(shí)際房租；違規(guī)提取的職工，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

公開文件顯示，在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng)；在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛?；提取住房公積金用于購(gòu)買住房的，每套住房?jī)H能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

提取住房公積金用于償還購(gòu)買深圳市范圍內(nèi)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工月實(shí)際還貸額；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的百分之六十，且不超過月實(shí)際還貸額；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

新規(guī)規(guī)定，職工所購(gòu)住房存在按照深圳市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策執(zhí)行一定年限限制轉(zhuǎn)讓、限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓等限制交易情形的，在該住房可以辦理抵押登記的情況下，可以按照《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《貸款規(guī)定》）申請(qǐng)公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款；職工所購(gòu)住房屬于按照深圳市住房政策執(zhí)行共有產(chǎn)權(quán)要求的，亦可按照《貸款規(guī)定》申請(qǐng)公積金貸款或者商轉(zhuǎn)公貸款。

此外，職工就城市更新、棚戶區(qū)改造等涉及的回遷住房新購(gòu)買面積申請(qǐng)住房公積金貸款的，在該項(xiàng)目提供符合《貸款規(guī)定》要求的擔(dān)保前提下，公積金中心可以受理其申請(qǐng)，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)單位出具的相關(guān)材料要件認(rèn)定新增住房面積的購(gòu)買行為，以增購(gòu)回遷住房面積的價(jià)款作為購(gòu)房總價(jià)，根據(jù)本市住房公積金貸款首付款等政策，計(jì)算可貸額度。