房?jī)r(jià)飛漲 供不應(yīng)求？不讓年輕人望房興嘆 這些經(jīng)驗(yàn)或可借鑒

央視網(wǎng)消息：房子！房子！這無(wú)疑是當(dāng)下中國(guó)最熱門的話題！多少年輕人因價(jià)格望房興嘆！而房?jī)r(jià)飛漲的終極原因是什么？供不應(yīng)求！到底是什么原因造成了房源供給不足？我們又該如何保證房源的充足呢？

中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊綱在《中國(guó)經(jīng)濟(jì)大講堂》上提到：住房的供給，首先一個(gè)問(wèn)題就是土地供給，一說(shuō)到土地的供給，中國(guó)就特別地貧乏。

中國(guó)有960萬(wàn)平方公里的土地，怎么會(huì)貧乏呢？這是因?yàn)槲覀兏瓯跒⒏咴拿娣e太多，這些都是不能住人的地方。仔細(xì)算算，我國(guó)人均可居住的土地面積，只占世界人均可居住面積的三分之一呀！還有我們不能只睡覺(jué)不吃飯呀，還得有耕地不是！要保證糧食的自給自足，就要扣除農(nóng)田面積，最后才是城市用地，這七扣八扣的還能剩多少呢！城市沒(méi)有地，拿啥蓋房呢，住房供給不出問(wèn)題才怪呢！唉，政府也難呀！

所以，加快推進(jìn)住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，是滿足群眾基本住房需求、實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)的重要任務(wù)，是促進(jìn)社會(huì)公平正義、保證人民群眾共享改革發(fā)展成果的必然要求。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)樊綱：那么最近應(yīng)該說(shuō)，從去年（2017年）以來(lái)，黨中央國(guó)務(wù)院已經(jīng)做了很多措施來(lái)改變這種情況。

像雄安新區(qū)，粵港澳大灣區(qū)，長(zhǎng)三角城市群，就是緩解大城市住房供給好的典范。

一個(gè)辦法是提高容積率。比如香港地方又小，人又多，香港的容積率是9-10。一般城市是2-3，土地少容積率就高一點(diǎn)，簡(jiǎn)單說(shuō)就是有限的土地上蓋出更多的房子，這就叫提高土地利用率。

第二個(gè)辦法是利用有限土地合理配置，做到根據(jù)需求變化，有效分配土地。比如中心城市里，大批的人涌進(jìn)來(lái)，土地供給跟不上，房?jī)r(jià)能不飛漲嗎？如果能根據(jù)人口數(shù)量配比土地供應(yīng)，供求關(guān)系就可以理順，價(jià)格嘛，自然也就會(huì)穩(wěn)定啦！

當(dāng)然，還有第三個(gè)，住房的租賃市場(chǎng)也不能忽視！以前我們租房市場(chǎng)沒(méi)有法律保障，所以不穩(wěn)定。大家都想著怎么買房，所以把怎么租房給忽略了。政府已經(jīng)加大了租房市場(chǎng)改革發(fā)展力度，促進(jìn)其良性發(fā)展，來(lái)彌補(bǔ)各個(gè)階層、各種需求供給上的不足。