一季度逾40城市新房成交量下滑 天津同比跌1%

　　據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在監(jiān)控的46個(gè)城市中，2011年第一季度住宅簽約量環(huán)比大幅下降，簽約量下降城市數(shù)占比89.29%。同時(shí)，在監(jiān)控的大中城市中，商業(yè)類產(chǎn)品季簽約量環(huán)比下降的城市數(shù)占比近100%，所有城市無一例外地出現(xiàn)了商用樓盤簽約量下挫。

　　廣州一手樓簽約量跌四成

　　1月26日“新國(guó)八條”出臺(tái)后，樓市蒙受沉重打擊，2月、3月全國(guó)商品房簽約量連續(xù)同比走跌，信貸收緊、首套優(yōu)惠取消等政策更加令房市變化。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，在監(jiān)控的46個(gè)城市中，2011年第一季度商品房住宅簽約量環(huán)比上季度大幅下降，簽約量下降城市數(shù)占比89.29%。

　　其中，上海跌幅逾五成，北京、廣州跌幅逾四成，深圳的季度簽約量更是被限制在萬套之內(nèi)。北、上、廣、深等一線城市季度簽約量被嚴(yán)格控制，調(diào)控政策效果顯著。但個(gè)別二、三線城市卻出現(xiàn)了簽約量激增情況。

　　地產(chǎn)人士表示，也從側(cè)面反映了部分二、三線城市在新國(guó)八條的執(zhí)行力度上參差不齊，全國(guó)宏觀控制以達(dá)到簽約量整體下降仍需時(shí)日。

　　9成商業(yè)類項(xiàng)目均價(jià)下跌

　　2011年第一季度，兩成以上城市季簽約均價(jià)同比下降，包括深圳、無錫、天津、鄭州等城市出現(xiàn)價(jià)格同比去年下降情況。深圳同比跌幅在10%左右，天津、無錫同比2010年一季度僅跌1%左右，屬于極微小變化。北京的季簽約均價(jià)同比上漲34.44%，是因?yàn)?010年出臺(tái)調(diào)控政策疲軟，導(dǎo)致2010年二、三、四季度價(jià)格沒有出現(xiàn)明顯被控制局面。實(shí)際在2011年一季度，北京樓市季簽約均價(jià)上升幅度已明顯走緩。

　　46個(gè)大中城市中，商業(yè)類產(chǎn)品季度簽約均價(jià)環(huán)比下跌者占90%，僅有個(gè)別二、三線城市上漲，如常山市，簽約均價(jià)出現(xiàn)微幅上漲，漲幅僅8%。商品房住宅市場(chǎng)相對(duì)比較穩(wěn)定，真正呈現(xiàn)出“穩(wěn)中有降”的局面，在46個(gè)大中城市中，58.82%的城市出現(xiàn)了季簽約均價(jià)環(huán)比下跌情況，但跌幅普遍控制在5%以內(nèi)，僅馬鞍山跌幅24.43%，屬于下跌最大幅度，另外鄭州市由于季簽約量低下與簽約樓盤的整體檔次等原因，季簽約均價(jià)下跌65.02%，屬于特殊個(gè)例，并不能如實(shí)反映當(dāng)?shù)卣{(diào)控效果。