【廬山御府】九江市濂溪區(qū)十里板塊，成就你的詩和遠(yuǎn)方

如今我們關(guān)于房子的對(duì)話似乎跟七大姑八大姨詢問你人生大事般進(jìn)入了一個(gè)死循環(huán)。

問：你家房子多大？

答：140㎡大四房。---哇，好有錢。

答：90㎡小三房。---為何不買個(gè)大些的。

答：120㎡大三房。---跟我買的面積差不多。

其實(shí)追根究底，房子已經(jīng)不僅僅是一個(gè)安身之處，面積大小關(guān)乎著我們家庭成員的私人使用空間，也關(guān)乎著居住舒適度。

不論是老一輩亦或者如今的90后購房大軍，大部分思想必定是有錢就買大戶型。

可在當(dāng)今的九江，動(dòng)輒8千往上的價(jià)格，以建面約125㎡的三房來算，超百萬的價(jià)格成為眾多買房人的攔路虎。剛需們的日子水深火熱，而改善人群也很艱難。

其實(shí)我們可以把視線轉(zhuǎn)移到濂溪區(qū)的這個(gè)價(jià)值洼地----十里板塊。隨著近期大批基建按下快進(jìn)鍵，十里成為受益板塊。

輕軌2號(hào)線與4號(hào)線

讓十里板塊無縫對(duì)接新老城區(qū)

近日，江西省政府網(wǎng)發(fā)布了諸多政策，其中一條則是研究編制九江城市輕軌建設(shè)規(guī)劃，支持九江推進(jìn)環(huán)廬山旅游輕軌一期工程。輕軌的到來不僅為城市帶來了便利的交通，也為居民提供價(jià)格公道的出行方式等。

（九江輕軌路線圖）

4號(hào)線途徑十里板塊，2號(hào)線則是中轉(zhuǎn)站。兩線接駁，一方面，打破十里板塊和其它區(qū)域的空間隔閡，實(shí)現(xiàn)快速通勤；另一方面，又加強(qiáng)了十里板塊與各板塊的聯(lián)系。

教育再添猛將！

區(qū)域內(nèi)九江學(xué)院新校區(qū)將成新名片

近年來，十里板塊在教育上持續(xù)發(fā)力，除了濂溪區(qū)第一小學(xué)、雙峰小學(xué)、濂溪區(qū)第一中學(xué)等9年義務(wù)制學(xué)校，還有濂溪區(qū)幼兒園、九江學(xué)院、職業(yè)大學(xué)、科技中專等學(xué)校。其中，公立學(xué)校濂溪區(qū)第三小學(xué)已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)明年投入使用。而九江學(xué)院新校區(qū)目前正招標(biāo)中，擬建總建筑面積約45萬平方米，打造成九江高等教育高地和文化傳承創(chuàng)新的名片。

（濂溪區(qū)第三小學(xué)鳥瞰效果圖）

教育配套之密集，足以媲美潯陽區(qū)。

區(qū)域內(nèi)旅游景點(diǎn)眾多

將建熊貓館的消息更是讓人心情激動(dòng)

南山公園已成為眾多市民周末的好去處。預(yù)計(jì)今年開園的九江現(xiàn)代新動(dòng)物園必將引爆新的城市熱點(diǎn)，成為打卡圣地。

（九江現(xiàn)代新動(dòng)物園規(guī)劃效果鳥瞰圖）

年初時(shí)候江西省發(fā)改委發(fā)布的推介項(xiàng)目冊(cè)中介紹，天花井國家森林公園2019年-2021年總投資10億元，建設(shè)項(xiàng)目有天花井森林研學(xué)項(xiàng)目、由杏林田園（董奉中醫(yī)文化）和蓮溪田園構(gòu)成的田園綜合體項(xiàng)目、熊貓館（已與成都熊貓研究中心達(dá)成合作協(xié)議）、天花井桃源俱樂部、森林精品酒店等特色旅游項(xiàng)目！這也意味著日后九江人在本地就能觀賞到國寶了。

現(xiàn)十里板塊區(qū)域內(nèi)熱銷的俊怡·廬山御府，均價(jià)6200元/㎡，價(jià)格委實(shí)討喜。

俊怡·廬山御府整個(gè)項(xiàng)目占地約340畝，成為九江供地大戶。體量大也就意味著社區(qū)大，內(nèi)部規(guī)劃也好，交房后人氣旺。

容積率僅為2.2，綠化率：35.0%，漫步社區(qū)，10萬方園林層層疊疊，被千畝廬山擁抱，心境自然開闊。項(xiàng)目產(chǎn)品涵蓋洋房、高層、商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。

今年1月20日，這個(gè)片區(qū)的俊怡·廬山御府首次開售，上午2棟高層售罄并加推。隨后，銷量更是一路高歌。但熱銷，卻是有實(shí)實(shí)在在的誘因。

首先是價(jià)格：均價(jià)僅為6200元/㎡。在這個(gè)市場主流總房款價(jià)位達(dá)到百萬的時(shí)期，這里60萬-80萬之間的總房款，意味著只需要20萬元左右的首付就能買一套大三房！這樣的產(chǎn)品放在市場上簡直就像是羊入狼群，受到消費(fèi)者的火爆追捧也就能想得通了。

其次，無與倫比的環(huán)境，整個(gè)社區(qū)面向廬山，天然氧吧近在咫尺。

再者，除了超高的性價(jià)比之外，俊怡·廬山御府給項(xiàng)目本身也做不少加分項(xiàng)。

例如在入口跌級(jí)水景、印月鏡池、兒童活動(dòng)空間景觀的豐富性與系列性，讓低密大境擁有場景明確的視界系統(tǒng)。

例如從孩子不同年齡段的成長需要出發(fā)。劃分區(qū)域打造孩子的童話樂園，擁有搖搖椅、滑梯、迷宮、攀巖等眾多娛樂設(shè)施，釋放孩子天性。

再例如架空層的設(shè)計(jì)，也賦予了小區(qū)更多實(shí)用性的配套，幸福健身中心、老年沙龍等等，即便在下雨天，不出門也能有活色生香的社區(qū)生活。

而全人車分流設(shè)計(jì)，不僅提高了整個(gè)小區(qū)的居住品質(zhì)，還能有更大的空間去做景觀打造。

目前加推的10#高層產(chǎn)品，面積段控制得也非常到位，建面約118㎡三房-128㎡四房，都是三開間朝南的全明戶型，作為婚房、改善，它能容納其樂融融的幸福一家；作為投資，它也能承載城市發(fā)展的未來紅利。

▲戶型建面約128㎡四房兩廳兩衛(wèi)

▲戶型建面約118㎡三房兩廳兩衛(wèi)

電話跟地址奉上，有興趣不妨去實(shí)地看看

電話：0792-8888338

售樓地址：濂溪區(qū)學(xué)府三路與學(xué)府路交匯處

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